遏制效果存疑

前一段时间央企疯狂拿地,与这次央企主业结构调整不无关系。大部分央企都是得到消息,提前拿地,做大房地产业务,以避免自己房地产业务被“吃掉”的命运。

某记者拿到了几家“地王”央企及其子公司的“回应”。其中,没有一家“央企”或其子公司表示将调整业务结构,逐步退出房地产业务。国资委出台的“央企”主业调整政策,短期内会对国内土地市场过热和“央企”拿地的情况产生抑制作用。长期来看,由于房地产业务利润丰厚,很多“央企”仍然会通过各种方式继续参与房地产开发。

国资委此举无论对中国经济的发展还是对房地产行业的发展都是好事。央企占据了大量国家资源，本来是为了发展关乎国计民生的业务，但在利润的驱动下，动用这些资源，与民争利，造成了很不好的影响。一方面央企进入房地产市场，凭借雄厚的资金实力，无人能与之抗争，影响了正常的市场秩序；另一方面，受利益驱动发展房地产业务，不仅影响了心态，而且会荒废了主业。

炒地现象可能减少

目前房地产开发企业的利润主要来自两个方面：一是房地产开发利润；二是土地增值效益。实际上囤地已经成为一些房企利润主要来源渠道。打击囤地将起到遏制房价过快上涨作用，是一件好事。

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