在资本的强力推动下，房地产的产业链正在发生巨变，开发商不再只盯着拿地、卖房，而是由单纯的开发商转变为运营商，资本则专注于投资。如今，开发商和投资商之间又将增加一个新环节——资产管理方。

    房地产资产管理不同于金融机构的资产管理业务，实际上是为国外基金、信托、外资银行等机构提供项目开发、交易及现有的房地产资产组合管理等服务。此次世联地产推出的房地产资产管理业务包括项目资产管理和委托投资管理。项目资产管理需要管理方全程介入项目开发，而委托投资管理就是对成长型物业的短期、中期吞吐。

    早在去年10月18日，银监会在《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》的征求意见稿中就指出，应有专门的资产管理公司对信托公司的房地产信托业务进行管理。这一纸文书催生了房地产业的资产管理，世联地产的资产管理业务应运而生。
 

    我个人认为此项业务为资金供需双方搭起了一座桥梁，资产管理方专业的管理和服务让各方更为放心。开发商需要这样的机构去打通资金通道，而金融机构对国内房地产业不熟悉，如果亲自调研、评估，需要巨大的时间和资金成本，因此也需要这样的机构。