基于土地不可再生和分割的特性，以及单位土地产出率不断提高造就的剩余价值不断增多来自古今中外科技创新，人类在生活生产实践中形成社会财富由全民共享的一些操作，进而发展出天赋人权，人人平等的天道地理人权。有别于一般价值理论，本文基于平衡工农城乡二大群体利益，推导出置业投资系数CIP= （0，4］，从购买力角度建立房价调控公式BP=24 yWa×（1-R）÷A÷ζ。CIP=（0，4］破解了房屋均价等于月平工资三倍之谜，进而由房价等于３×BP／３的组成学说开发出抑制贫富悬殊和补偿“三农”补偿土地出让的功能。CIP的巧妙之处是将消除经济危机同平衡工农城乡利益、抑制贫富悬殊、改善民生结合起来处理，在改善民生中发展GDP。