问题的提出和处理原理

现存问题是，何谓房地产价格？房地产价格在国民经济中居何种地位？居民收入（工资）差距过大，乃至“三农”问题、“三大”差距、ＧＤＰ同房地产价格间存在何种关系？通过创新房地产价格理论，开发房地产价格功能可否遏制经济危机改善民生建设和谐社会？等等。

“三大”差距中主要是基于土地特性倾向城镇的专利品牌垄断定价体系引发的工农二大群体利益不平衡，其次是物流流域形成的区域差距，第三是基于人性之恶的分配不公和按劳分配计量技术落后造成的贫富差距。本文的主要目标是从平衡城乡工农群体利益推导出置业投资系数CIP=（0，4］，一则由CIP推导出房价调控公式，二则由CIP=（0，4］证明世界流行的房屋均价等于月平工资三倍。这样，我们就得界定房地产价格的二种定义：一是某地房地产均价等于该地区全社会月平工资乘以置投系数CIP；二是房地产价格ＢＰ由三个ＢＰ／３组成，第一个ＢＰ／３为开发商造价与利润，第二个ＢＰ／３用于地价和补偿“三农”，第三个ＢＰ／３用于充实社保缩小贫富差距。