（一）前言
2008年金融风暴后，大陆立即实施4兆元人民币扩大经济建设投资，主要用于水利、铁路、公路、机场等基础设施，支持技术创新、企业技术改造，以及保障性住房、卫生、环保建设等。至2010年大陆经济基本上已摆脱国际金融危机的负面冲击，开始恢复增长轨道，估计全年经济增长约10％左右。
在4兆元投资下，伴随着世界经济的逐步复苏与外部需求恢复的拉动，大陆出口增长恢复快速，甚至超出预期，出口占全球比重不断提高，今年有可能突破10％。然而宽松的货币政策和积极的财政政策，在促进经济重新增长的同时，也使大陆经济的深层矛盾和问题更加突出，其中最主要的是流动性泛滥，通货膨胀威胁严重。大陆央行为此多次提高存款准备金率与升息，另外又加上必要时将实行价格临时干预措施，明确释出收紧银根的信息，说明目前通货膨胀形势已十分严重。
2011年是大陆「十二五规划」的第一年，预测国际经济环境总体上呈缓慢复苏，但大陆经济将呈现增长放缓的趋势，GDP增长率将不会再持续两位数的增长，全年经济增长约9％左右，物价涨幅控制在4％以内，较今年略微上升。「防通胀」与「稳增长」将成为明年经济工作的两大主要任务，宏观经济政策很可能会采取类似2008年时的政策结构，即稳健的财政政策和紧缩的货币政策，以防止物价由结构性上涨演变为明显通胀。
（二）2011年大陆经济发展的因素
就世界经济整体环境而言，全球化的大方向不会改变，在美国持续实施量化宽松货币政策的大背景下，2011年世界经济料将保持温和复苏状态，出现二次探底的可能性均较小，但也不易恢复快速增长；而大陆也将持续扮演积极的、重要的角色。总体上看，2011年大陆经济发展将面临通货膨胀、房地产、就业、汇率与外贸等五大问题，其中以通货膨胀问题为首要。
一、通货膨胀问题。近来通货膨胀问题成为全社会关注的焦点，由于全球流动性泛滥引发输入性通胀、资源、环境、劳动力与生产成本增加，2011年这个问题还会更加突出，市场与大陆经济学界预测大陆对通货膨胀的容忍度可能会提高，数值从3.5％到6％都有。
二、房地产问题。一方面目前大陆正进入新建房屋集中上市期，另一方面美国持续实施量化宽松政策，将使流动性泛滥益趋严重，负利率越演越烈，房子成为抗通膨的储蓄账户，增强房价上涨压力。不过当局不希望房价大涨，迄今已密集推出多项抑制房价上涨措施，2011年更可能推出物业税试点，然其效果均有待观察。
三、就业问题。明年约有700万大学毕业生进入社会，如果有75％就业，还会有170多万的缺口，加上农民工与城镇新增劳动就业、再就业人口，明年的就业形势依然偏紧。而且目前大陆劳动力市场正在调整，劳动力供给面临「刘易斯拐点」，未来工资会持续上升，靠廉价劳动力支撑的产业面临重大考验。
四、汇率问题。今年6月19日第二次汇率改革以来，人民币升值幅度已近2％。美国要求人民币升值的压力不会停止，增加汇率的灵活性是必然的选择，但升值幅度必须与经济转型步伐相适应，否则会危及经济持续平稳增长，升值幅度的博奕将会不断出现。
五、外贸问题。为进一步扩大进口，保持对外贸易平衡发展，大陆近几年采取了一系列政策措施，包括降低进口关税、进一步实施进口便利化、取消部分机电产品的自动进口许可证管理等。但近期来美国与欧盟对大陆多种产品密集采取反倾销措施，这些措施包括反倾销和反补贴调查、就市场准入壁垒进行双边磋商、贸易协议谈判，以及诉诸WTO等，此种情形未来很可能会常态化，其结果将影响大陆出口，导致顺差变小，甚至逆差，削减大陆的长期竞争力，对经济增长构成潜在威胁。
（三）以「稳货币」防治通货膨胀
2011年大陆经济增长可能仍定「保8」，经济工作主轴在防治通货膨胀、扩大内需、加快城镇化建设、产业升级和科技创新，其中又以「防通胀」为首要之务。
大陆当前的通货膨胀不仅是输入型或是流动性驱动型的，也是要素供给赶不上货币需求，是一种结构失衡型通货膨胀。如何在管理好通货膨胀与推动经济发展措施中维持有效的平衡，是2011年一大课题。食品价格上涨是当前大陆主要现象，也是一个长期趋势，加上劳动力成本持续上升，美国量化宽松二期、三期（QE2）后输入性通胀压力，以及明年新增信贷规模接近7万亿，虽较今年的7.5万亿目标有所下降，但仍然明显高于市场预期等因素，明年CPI必然继续上涨。对此，中共中央政治局于12月3日召开会议，提出2011年实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，货币政策将由「适度宽松」调整为「稳健」。在此原则下，大陆可能会频繁使用存款准备金率、利率、公开市场操作以及行政监管手段加强流动性回笼。惟考虑到加息恐会吸引热钱的流入、加大人民币升值的压力，对期实施的恰当性各界有不同的看法。除此之外，大陆也考虑引入新的政策工具，包括加强对资本大量流入的监管、检查、限制等手段。
与防治通货膨胀密切相关的是房价飙涨问题，2009年银行信贷扩张过度，导致房地产价格飙升，快速飙升的房价又间接传导到消费品价格的上涨。因此要管理好大陆的通货膨胀，重要的途径之一就是紧缩银行房贷，以避免高房价推高物价上涨。但是大陆既不希望房价飙涨，也不愿见到房价大跌，乃将货币政策由「适度宽松」调整为「稳健」。
（四）结语
在当前国内外经济形势下，2011年「稳增长」和「防通胀」的压力同时存在，各界都十分关注宏观调控的方向与重点。中共中央政治局于12月3日提出2011年实施积极的财政政策和稳健的货币政策，货币政策将由「适度宽松」调整为「稳健」，依照惯例，即将召开的今年度中共中央经济工作会议将会做出同样的决策。
「稳货币、宽财政」如果成为2011年经济政策主调，对房地产市场、和物价将会有怎样的影响呢？对房地产市场而言，加息与调升存款准备金率后，房市短期可能会降温，10月份大陆新建商品房成交量较9月下跌11％，70个大中城市房屋销售价格环比涨幅由9月份的0.5％回落到0.2％，预计11月份成交量还将继续下滑，价格也可能出现负增长。
对物价而言，在美国陆续实施量化宽松政策与输入性通胀的压力下，预估明年物价涨幅可能达4％至5％。目前大陆所推出的一连串稳定物价作为，包括货币政策上加息与调升存款准备金率，行政措施上给中低收入者补贴、严厉打击炒作商品、哄抬物价，以及采用直接限价的办法，短期可能有扬汤止沸的效果，长期效应则有待观察。
值得注意的是，就在各界都将焦点集中在通货膨胀问题之际，有人观察到大陆已出现经济增长停滞、物价不断上涨，以及高失业率并存的停滞性膨胀迹象。一般而言，如果经济陷入停滞性膨胀，则为刺激经济增长而实行的扩张性政策，只会加速物价上涨却不会缓解失业；而为了稳定物价实行的紧缩性政策，则会因为投资和消费不足使经济增长陷于停滞。