据悉，

现在国内大约85%居民买不起住房。

中国居民住房自有率约为85%，居世界首位。

相同的数字，说的都是关于居民住宅，但其意义基本相反。匪夷所思吧。

问题在哪里？

相当一部分有房人在说自己买不起房。这些人既不是金领般收入，也不是需要被救济的低保对象。他们中的一些人住宅小，想购买一套大一点的改善一下居住环境；另一些人则是闲钱要保值，或寻找投资出路，但钱又不是多的可以随意支配；还有一些人受国人传统的买房置业观念的影响，等等。但这些人说买不起房的话，政府应不应该为他们倾斜政策呢？

再来看没有自有住房的那15%居民。他们是不是都有买房需求呢？非也。85%的住房自有率已经是世界最高了，相信剩余没房的居民因各种原因，并不会都想在现阶段购买住房。再看我们这几年每年各地政府承诺的保障房建设数量、以及当地总居民数量，不难发现，政府的保障房似乎能彻底解决15%（没房户）这个数字。如果把以往历年政府已经建好的经适房、安居房计算在内，理论上一些城市可能已经消灭无房户了。

相信这15%中的大多数居民确实买不起住房。即使房价下降一半，多数买不起房的人，照样买不起，毕竟动辄数以百万计的钞票和他们的实际收入相差巨大。这些人的绝大多数应该由政府的住房保障措施覆盖。另外，不能忽略了，租房也是解决居住问题的正常手段，而不能被看成是权宜之计。不是人人都要在眼下买房的，一个社会也不可能做到让每个人都满意自己的住房。

如此看来，政府调控房价意义在哪里呢？是让那85%的有房户都能再次置业么？对这85%的人，理应让他们的二次、或多次买房付出更高的成本。但眼下的房市调控政策，调控的对象是普通商品房，涉及的购房者大部分是那些已有自有住房的人。这样的调控，减少了当地的财政收入，让利给了富有阶层，一定程度上可以说是劫贫挤富。

政府对普通商品房的调控在目前是多此一举。用心建好保障房，公平分配保障房才是解决问题之道。

如果是处于国家整体经济健康运行的需要，调控的直接对象也不应该是房价，而是金融体系。