英国一家楼市机构近日发表的最新报告显示，今年第二季度，新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。

新加坡房地产的模式是很有特点的，在专业人士看来，社会保障房与商品房的比例为7：3。新加坡的社会保障房，也就是他们说的组屋，已经达到了85%的普及程度。在这种情况下，新加坡楼市依然热度不减，显示出增加经济保障房与发展楼市并不矛盾。同时，新加坡房地产所处的市场环境，也与我国有着很大的共同点，那就是人多地少。这无疑使我们更应该关注新加坡楼市的发展模式，借鉴其经验。

　从深层次分析，社会保障房与我们现在的经济适用房还是有一定的区别。新加坡的社会保障房主要有两种：一种是政府组屋，另外一种是私人组屋。政府组屋，一般以比市场价格低的折扣价格卖给新加坡民众。每个新加坡人一生有一次买新组屋的资格，先后顺序由抽签决定，政府给予3万新币补贴。由于新加坡约80%的家庭都住在组屋中，而组屋由政府法定机构——建屋发展局负责设计、建造、销售与物业管理，所以政府可以通过制定组屋价格，实现合理的房价收入比。房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量房价是否合理的重要指标。