双休日南京认购351套房，7成是首套
    在10月份这短短一个月里，南京楼市遭受契税新政、限购令、加息、公积金新政等连续多道新政的打击，从11月初开始，逐渐陷入萎靡。刚刚过去的这个双休日，南京楼市显得异常沉寂，全市只有江北的苏宁·天润城一家楼盘开盘，推出第12街区的新房源，均价7600-8200元/平米，两天卖了约100套房。
    其他多数楼盘都在忙于销售“库存房源”，如威尼斯水城、旭日爱上城、金地自在城、凤凰和美、保利香槟国际、万达广场等楼盘。也有一些楼盘争相举办活动取悦买房人、老业主，如保利紫晶山公开南京首家社区组团大堂、发布小区三级物业管理的创新理念，万科举办老业主联欢活动。还有一些楼盘在酝酿新一轮推房大战甚至是促销战、价格战，准备年底冲刺。
    开发商在徘徊观望，买房人也在犹豫不决。前天365地产家居网组织14辆大巴带着700个买房人，到江宁、江北、河西、城南等板块去看房，调查发现多数买房人都是“只看不买”，“希望等到合适的房源和价格再出手”。
    这使得上个周末南京楼市的销售数据不如人意。根据南京网上房地产的数据，上周末南京的商品住宅一共认购了351套，比起9、10月份全市一个周末就能认购1000套房的数据大幅下滑，甚至比不上10月30日全市认购382套、10月31日362套、11月1日459套这些单日认购量。
    “在日趋严厉的新政打击下，大量买第二套房、第三套房及以上的买房人正在撤场，剩下的主要是刚需。”南京市房协一位专家指出，目前购房人群已有70%是买首套房。
    “在政策逐渐明朗、买房人购买力大幅削减的背景下，11月份和12月份南京楼市还将延续销量下滑的态势，开发商低价跑量的现象将继续增多。”南京网博地产机构总经理孙海表示，在开发商四季度回款压力之下，部分板块和楼盘的房价仍然有下行的压力，预计将有楼盘降价卖房以回笼资金。