住房和城乡建设部副部长、党组成员仇保兴，2010年11月26日提出：现在中国房地产价格波动前所未有，房地产调控压力前所未有，房地产市场调控面临6个难点。
一是中国城镇化发展带来的刚性需求。日本的房地产市场泡沫是城市化率达到80%，刚性需求减少的时候，泡沫就爆了。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大。
二是民间资本投资领域过窄；
三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；
四是房产持有环节税收制度缺失；
五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。而土地价格越高，地方政府用于城市基础设施的钱就更多。
六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，如2008年甘肃酒泉地区一些住房每平米仅1000元人民币左右。在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。
仇保兴副部长说的6大难点，是庸人自扰，只要是中国房地产业发展的目标是“为人民服务”的，一点难处没有。
第一，破解刚性需求，要发挥多个方面的积极性，不能仅仅发挥开发商、地方政府和炒房者的积极性。用人单位和住房需求者的积极性为什么不发挥，真正的动力是住房需求者和用人单位。政府、开发商和炒房者，都是为自己的利益而发展房地产业，不是为需求者而发展房地产业。城市需要劳动者的是用人单位，要人劳动就要有住房，现在把用人单位提供住房的责任除去得一干二净，把老百姓一下子推向弱肉强食的市场，在森林法则下，中国的房地产市场必然是强者的天下，其发展的结果必然是与产业与客户需求越来越远，越来越是背道而驰。
政府在房地产业发展问题上的责任就是制定政策，住房和城乡建设部是中国房地产业发展具体政策设计者，中国房地产业出现现在这个样子，是有不可推卸的责任。
中国城市建房的主体本应该是用人单位的事，不是政府的事，也不是开发商的事。改变了建设主体，党、政府、住房和城乡建设部，不需要操那么多心。城市规划、银行贷款、开发商，都是为用人单位增加员工服务的，而且是要有持续的、节能的、绿色的。如把单位办公与住宿放在一个小区建设，就能减少城市人口流动。
只要政府不在房地产业发展过程中，不为自己谋利，大力帮助用人单位建设职工住宅，真心为新增城市人口服务，什么办法都有了，一点不难。
第二，民间资本进入房地产业，它本来就不是房地产业存在的问题，为什么还是一个难题呢？中国的房地产业不是资本缺乏，而是资本过剩。资本是逐利的，在中国，房地产业是仅次于贩毒的高盈利产业，根本不是民间资本进入的问题，仇保兴副部长说这话，不知是出于什么心理。
中国房地产业出问题后，国家决定央企退出房地产业，这是错误上的错误决定，因为高盈利业本不是国有资本从事的行业，国有资本就是要做低盈利、做民间资本不愿意干的事情。房地产业的“经济实用房”和“廉租房”，就是低盈利项目，民间资本不愿意进入，只有国有资本进入，这是国有资本天然的义务与责任，也是它存在的必要性所在。
第三，全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合，推高房价；房产持有环节税收制度缺失。这是一个问题的两个方面，中国960万平方公里土地上的13亿多人口，都是家庭的人，没有家的人是不存在的（刚参加工作的单身者，只要年满18周岁，与父母不在一个城市居住，就是一户），一户一房，不就什么都解决了？外国人在中国居住满一年，只允许购买一套房不就阻止了国际资本。要多买也行，从第二套房起就征收房产税。谁敢炒房？谁又能炒房？为什么从第三套才算多占？
中国人多地少，全世界进入贸易市场的粮食全卖给中国人吃，只能吃十几天，中国必须立足于自己解决吃饭问题，土地是中国最为珍贵的。因此，中国人，在城市里只有一套住房的命，不可能一户多套住房，还不能住大房，人均30平方以上的房子也要征收房产税。
也就是说一户一套之外，人均30平方以上的房产全部必须征收房产税，这是中国国情决定的。这样，不管是什么热钱涌动与人民币升值预期，物价上涨，对中国房地产，不可能有任何干扰。
当然，住房和城乡建设部不可能决定征收税款，但可以向国务院汇报，起草体制改革总体设计方案，让多个部门一起研究解决办法。住房和城乡建设部如果能起草出“为人民服务”的住房政策调整方案，在中央和国务院搞不动的话，你就公布，让全民讨论。只要你是为人民服务的，是按党的宗旨办事，什么事情都好办。关键是住房和城乡建设部的立场站的对不对，关键是能不能为人民舍得把自己的官职、官位拿出来当赌注。
第四，地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。而土地价格越高，地方政府用于城市基础设施的钱就更多。这个事情就是中国财政体制改革问题，地方政府必须从土地财政上走出来，否则，不仅地方财政不可持续，党的执政地位都是不可持续的。
对第二套住房和30平方以上面积住房开征房产税，其本身就有为地方政府开辟财源的意义。城市政府的确缺乏城市建设资金，但实际获得大笔土地收入的城市，并不是城市建设缺钱的城市，城市建设资金来源、地方政府的财政收入来源，以及地方政府的支出项目等，要有一个系统的解决方案，这是住房和城乡建设部解决不了的。
但老百姓不这样看，他把执政党和政府看成是一体的，更不把政府部门之间看成不同的利益主体。住房和城乡建设部没必要操这份心，要是与住房建设有矛盾，你向党中央和国务院提出来就是，自己的事没做好，别去管人家的事，人家有人家的理论、计划与改革方案。
第五，中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，如2008年甘肃酒泉地区一些住房每平米仅1000元人民币左右。在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。
这个也不需住房和城乡建设部操心，任何国家都不可能齐步走，总有落后地区，不平衡是必然的，平衡了才不正常，只有不平衡才有发展，否则发展就没有基础。
有的政策就是要“一刀切”，就看你切的准不准，如全国居民一户只允许有一套房，就是要“一刀切”下去，不该“一刀切”的，权力下放就是。
中国聪明人多的是，绝对不只是住在北京的人聪明，更不是只有当官的聪明，老百姓不比当官的智商低，我们只看到当官的尽出一些低智商的政策，说低智商的话，仇保兴就是一个。别以为你总结出了6点，就能显示出“经济学博士学位、工学博士学位，高级城市规划师”的水平。（对不起，恶语伤人了，请原谅）
这样说，实质上是把中国房地产政策“不人性、不道德”的怨气，撒向仇保兴副部长，更想撒向住房和城乡建设部的原故。因为，老百姓都认为住房和城乡建设部在中国房地产政策上尸位素餐。
第六，“题为《中国人6天就能盖出一座宾馆》的视频在某国外视频网站疯传”，这条新闻，住房和城乡建设部难道没有一点想法？
2010年11月28日