人们发现当“史上最严”的政策调控，自从遇到了通胀后，政策变得越来越其次了。所以从现实看，未来管房价，关键先要管住通胀。
钱都不值钱了，这是目前百姓第一感叹。所以为寻求“钱不被贬值”的途径，买房仍是大众首选。因为房产的所有属性决定了这一点，买房大众都可参与，买房既解决了住，买房又能使帐面升值。所以即使政策再怎么连续或再怎么严厉，只有通胀不除，百姓的买房热情就很难改变。
管房价，管出了一个通胀来？这是大多数人认为的事实。因为自管了房价后，一些迹象说明有其必然性。比如说炒大蒜、炒绿豆等等。而目前的事实证明了这一点，通胀已确确实实在影响人们生活质量了。
据国家统计局近日公布的10月CPI上涨4.4%来看，其不仅创了近年来的新高，而且呈连续性。说明通胀已形成了一种趋势。我们知道当某一事物成趋势后，要想改变其原来轨迹并不是说改变就能改变的。况且目前又增加了老美的一个“量化宽松政策”，无疑给冶通胀增加了难度。
冶通胀就国内而言，应该说是相对简单。但一切随着“和国际接轨”度越来越高后，冶通胀就不是这样简单了。就说加息冶通胀吧，本来不用担心“热钱”进入，而目前变得很担心了。谁家的资本喜欢被别人来掠夺呢？
而有官员提出：人民应该容忍通胀率，又有经济学家提出：通胀率标准应该提高来看(有学者提出CPI从3%提高到4.5%)。本人对冶通胀情况不抱乐观态度。