当代物权法百科全书小辞典466

当代物权法百科全书小辞典466

最高额抵押权法锁关系的多重性与持续性

陈绪国

物权法第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”

本条款，是关于最高额抵押权的概念性规定。

最高额抵押，是顺应商品经济蓬勃发展需要而产生的一项重要的抵押担保制度，是基于当事人之间的连续交易关系而将来可能发生的不特定的债的法锁关系，适用于一般抵押的原则性规定，效能上却优于一般抵押的制度。

最高额抵押权，是基于一般抵押权之上的加权式特殊抵押权，抵押权人可以行使连续抵押权、长期抵押权和特殊抵押权。债权额的内容，不限于原本，一般而论，利息、违约金也应当包括在内，而实现抵押权的费用通常不得算入最高限额，应于抵押物拍卖价款中扣除。

各个国家地区关于最高额抵押权的规定不多，中国物权法的规定也仅仅五个条款的内容。然而，一般抵押权的规定全部适用于最高额抵押权的规定。

本辞条，讨论最高额抵押权法锁关系的多重性与持续性。下辞条，讨论最高额抵押权的不确定性与确定性。

主题：最高额抵押权法锁关系的多重性与持续性

最高额抵押权的法锁关系与一般抵押权的法锁关系有所区别。

同为抵押期间的法锁关系，一般抵押权的法锁关系是短期的、不可持续的，抵押权实现以后，法锁关系就解除掉了；最高额抵押权的法锁关系是长期的、可持续性的，而且是多重性的。抵押权可分阶段实现，阶段性抵押权实现以后，法锁关系并未就此解除。抵押人的连续抵押行为和抵押权人的连续实现抵押权的行为，使得抵押担保的法锁关系于链接中更新、于更新中链接，可一直延续到最高额抵押权完全终结时为止。

法律调整最高额抵押权的法锁关系，不以实现某一阶段的抵押权为必要条件，而是以实现最高额度的总抵押权为必要条件。但是，如果抵押权人怠于履行合同义务，则适用于合同法追究之。

比如，甲方水泥公司向承包一项为期6年的乙方大型建筑公司销售供应水泥，双方订立了一份水泥连续供应合同，限期为6年。为了担保最高额债权的清偿，由乙方提供一栋大楼作为抵押物授权于甲方，其最高额度限定为1000万元，甲方享有的这种抵押权就是最高额抵押权。每次供货以后，甲方仅有权依照合同收取乙方的货款，而不能将抵押物变现提款作为实现抵押权的手段。除非甲方的供货合同义务全部履行完毕，最高额抵押权期限届满，方能将抵押物变现提款作为实现抵押权的手段。但是，抵押权人得按时按质按量完成供货义务，不得违反供货合同的约定，否则，则适用于合同法追究之。同理，抵押人平时对于货款怠于还清，则适用于合同法追究之。

从以上例子中可以看出，平时各个阶段的所谓抵押权，只不过是是个要式债权形式存在，法锁关系特征有要式债权的软约束特征。等到最高额抵押权期限届满时，法锁关系特征才有抵押债权的硬约束特征。

最高额抵押权所担保的债权并未铁定，而是担保将来概念性的债权或者模糊数学化的最高额债权，因此，最高额抵押权并不与部分债权等量齐观，而是从属于一定时期内不断派生的债权的多项法锁关系。

该法锁关系所产生债权虽然在一定期间内连续发生并可连续消长，最高额抵押权也不受债权的动态变化情势的影响。如此说来，即便是基础法锁关系引发的债权因清偿、抵消等原因，可一度归于消灭，或者部分归于消灭（视履行债务情况而定），实际的债权额度为零或者接近于零（视履行债务情况而定）。由于最高额抵押权是将来式抵押权，是为将来可能发生的不特定债权而存续的，所以，平时实际的债权额度清偿到零或者接近于零也不归于消灭。这种特殊情形的发生，可以称之为“抵押权与债权临时分离”。

“抵押权与债权临时分离”制度，是一种优势互补的高级抵押权制度。比一般抵押权具有一定的优越性。一般抵押权是合二而一的，抵押权与债权不可分离，要清偿、消灭就一起清偿、消灭，抵押权或者债权实现之时，也就是担保物权终结之时。最高额抵押权是个概念性的抵押权，不搞抵押权至上主义，也不搞抵押权与债权捆绑主义，甚至于可以搞优先实现债权的“债权优先主义”，可以搞“抵押权形式主义”，弥补了一般抵押权枯燥、单调、过于刻板和不能长期地连续地抵押等缺陷，从而发挥自己的优势作用。

最高额抵押权的比较优势，包括了以下几个方面：一是可以长期连续抵押；二是可以高额抵押；三是不动产和动产可以一并抵押；四是可以弹性抵押和灵活机动地实现债权；五是实现债权的机会多风险小；六是债权人可以与债务人建立长期友好的合作伙伴关系；七是在跨国经贸活动中可以比较方便地建立异域法锁关系；八是可以解决一般抵押权难以解决的技术难题。

由于以上诸多优势条件，最高额抵押权广泛适用于共同抵押、财团抵押、拟定动产集合抵押、法定浮动抵押等特殊抵押形式之中。特别是对于生产设备、原材料、半成品、产品等拟定动产集合抵押所发挥出的技术优势比较明显。一般抵押权对于拟定动产集合抵押财产管束乏力，抵押权人受抵押期间和物债权捆绑主义法锁限制，不能自由地实现债权，整个抵押权相当被动。而最高额抵押权实现债权相当自由，既可大包大揽地实现债权，也可以分期分批地实现债权，并且法定的硬约束机制多于意定的硬约束机制，多数情形不必以拍卖、变卖抵押财产的价款来清偿债权，于已方便的同时也于他人方便。

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