好一个打压政策，历史上最为严厉的房地产打压政策，打压什么？是打压房价的过度上涨而非打压房价促使其持续下跌，通过政策实施促就的是挤压房价的泡沫而非逼近房价的成本，工资上涨、材料上涨、地价上涨等本就是经济发展的趋势。其实所有政策实施的效果全由供求关系的调整去实现，若供求平衡、供大于求就绝不会让房价在泡沫中持续显现，当然任何事物的调整需要一个过程，甚或不是一个短暂的过程而是长期的过程。国家已经意识到：民众抱怨了、投机盛行了、暴利持续呈现了、泡沫扩大了、成为经济平稳发展的掣肘了、成为关注民生的障碍了、成为金融行业稳定发展的危害了！不由得政府去放任了，打压政策应运而生。
   其实用健全的制度与法制去约束某个事物的非理性发展是根本，房地产市场的良性调整与发展是一个复杂工程并非依靠短暂的打压政策去维持，制定具备长效机制的管理政策是关键，它涉及土地政策、价格管制、财税政策及住房金融政策等。目前较历史相比：大幅度推出经济适用房、廉租房建设便是平衡住房供求关系的良策，不过远没有达到一定的力度：
   一则：土地财政导致的既得利益的保护使得政府保障性住房建设仍远远滞后于商品房建设开发力度。
   二则经济适用房政策的管理实施力度仍需加大，要避免经济适用房的管理漏洞，否则会部分成为投机、投资客的乐园，达不到预期的政策实施效果。
   三则两房建设资金来源匮乏，国家应将其纳入公共财政体系，负起政府责任，根据市场供求变化提供稳定的建设资金来源。
   四则建立完善的保障性住房的推出机制也至关重要，否则难以与时俱进地、有效地适应市场的供求变化，甚至违背了政府的意愿，导致政府资源的浪费、导致退出的没退出而符合条件急需的却得不到。
   目前房地产市场仍存在结构性供需矛盾，借鉴国际经验着力发展多层次住房市场、完善分类住房供应制度已急需摆上各级政府的议事日程。也只有通过规范土地供应机制、规范商品房市场、大力发展保障性住房建设、严格保障性住房进入退出机制、将保障性住房建设确实纳入公共财政体系并确保资金来源、确实建立针对房地产市场的完善的土地政策、价格管制、财税政策和住房金融政策等方可有效平衡市场供求关系，遏制房价过度上涨，使得我国房地产市场步入健康、稳定的发展轨道。
   存量与增量空置商品房的套现价格部分预示着对未来房价走向的判断，而目前难以考量的住房空置率成了国家制定有效房地产政策的掣肘，难以从总量上把握真正的市场供求境况，或导致本应供求平衡的市场却成了供不应求的市场，那些投机、投资客们却能坐以待沽谋求暴利继而不断推升房价。为此，一则住房空置率的有效统计与把握应进入政府主管部门的视线并结合实际情况制定切合实际的房地产政策，不断平衡市场供求关系。二则借鉴国外经验，从财税政策上遏制商品房空置率的上升从而遏制房价非理性上涨，让其持有成本大幅提升，促使持有者以理性价格变现从而缓解供需矛盾。
   当然，规范房地产市场是一项复杂工程，涉及方方面面，是各类参与利益体之间相互博弈的结果，最终的责任固然由不同的利益体各自承担，不过政府扮演的角色至关重要，或许政府应首当其冲，或许政府不对土地财政过度依赖的时候、切实加大保障性住房供应的时候便是房地产市场真正步入良性发展的时候。