官媒评出“房价最该降”的城市    

        目前是楼市政策观察期，全国一二线城市房价走向引来了更多的关注。在国庆前夕“调控修正”突然出炉之际，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。

        位居第一的是海南三亚市。2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元，至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。

        新华房产给出的评价是，三亚作为国际旅游岛的金三角中心，受到国内外消费者的青睐，房价快速上涨亦在预料之中，但如此短的周期集中翻番如此厉害，再现了比当年更为惊人的疯狂。除非热钱与投机资金作怪，不然不可能短期集中上涨如此迅速，预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台，再加上整体环境的紧缩，三亚跌幅应该排名最前。

       其他七个城市按顺序分别是济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛和重庆。我个人认为：“应该”和“能够”是二回事，好多人总是理论不会联系实际。

       如果有一道考题：

       为什么“价格”不等于“价值”？

       在怎么样的条件情况下，会出现“价格”远远高于“价值”？

       我相信有许多人能得高分，但面对中国房地产现状，有几个人能得高分？

       所以，官媒也好民媒也好，媒介的性质本身和主创团队的年龄结构，决定了媒体在今天的言论的价值，只能是对365分之一负责。也许也有365分之一左右的可信度。