■财政部财政科学研究所所长贾康表示，物业税一年内即将推出
■据称，房产税不向“第一套房”征收，投资房将成房产税调控目标
■贾康还表示，今年年底前，宽松的财政政策不会发生改变
房地产市场调控正紧，让各界关注的房产税再现爆炸性消息。
在近日举办的第一届西部金融论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，物业税推出已经是“按月计算”，目前离推出最终时间不会超出一年。
专家称首套房不征房产税
“房产税推出后，将使得当前正在进行的这轮房地产调控，达到与过去不一样的高水准。”贾康接受采访时表示。
据介绍，房地产税开征在搭建一个制度框架，过去我们只会在交易环节征税，保有环节并没有到位，它是缺失的，现在就是要填补这个缺失环节，具有制度改革色彩。
贾康还表示，房地产税并不会是政府调控的“最后一张牌”，未来调整一定是多种手段综合使用，比如物业税，其实物业税跟房产税是一回事。
业内盛传上海和重庆已积极表态，愿意首批进行房产税试点。
对于这一点，贾康表示，目前他并没有掌握更多信息，但试点城市一定会在一线城市中产生，北京、上海、广州都有可能。
他表示，虽然最后方案尚未确定，但现有信息表明，房产税不会向“第一套房”征收，投资房将成为房产税调控目标。
贾康说，房产税对目前楼价肯定会有影响，但不都是负面，大家不要一提房产税就认为好像它是一件坏事，应该全面看待其作用。房产税对配套改革、房地产经销发展、收入再分配都有很大意义。
宽松财政政策不会改变？
10月19日，央行在全球金融危机后首次宣布加息，金融机构一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率都上调0.25个百分点。
贾康认为，这是货币政策在明确发出紧缩信号，但货币紧缩不代表财政紧缩。
他认为，在过去宏观调控经验里，有种手法是“一松一紧”，即宽松的财政政策和紧缩的货币政策相配合。
贾康表示，至少今年年底前，宽松的财政政策不会发生改变。
与加息一样受到关注的还有人民币汇率问题。
今年9月以来，人民币对美元汇率不断上涨，在日前结束的广交会上，大部分出口企业表示已感受到人民币升值带来的压力。
对此贾康说，从长远来看，人民币是会升值的。但也不会一下子陡然升起来，而是相对柔性地升值。
他说：“少数企业如果连这样一点变动都吃不消，那么一定要赶快苦练内功，否则会被淘汰出局。”
贾康表示，未来他既看好新兴产业，也看好在传统企业中取得先机的一些产业，“如技术改造和升级换代做得比较好，都可以继续发展。”■
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正当楼市再次经历调控风暴之时，石家庄市国土资源局近日发布公告称，省会今年第039号到041号地将于11月11日起挂牌出让。根据该公告，第041号地还未出让，其身价已经向昔日“地王”看齐。
不过业内人士表示，在加息预期和房产二次调控的背景下，开发商的拿地热情将有所下降。
一地块底价向“地王”看齐
市国土局的公告显示，这三宗地均涉及住宅项目，总面积约189亩。其中面积最大的是第039号地，86332.6平方米，约129.5亩。这三宗地的出让方式均为挂牌出让，挂牌时间为2010年11月11日9时至2010年11月24日14时30分，挂牌地点为石家庄市地产交易市场二楼拍卖厅。
值得注意的是，第041号地虽然体量最小，但其挂牌起始价却已向昔日“地王”看齐了。公告现实，面积近30亩的第041号地的竞买保证金为7100万元，而起始价（底价）高达2.11亿元，这意味着这块地还没有出让，每亩起始均价就已经达到703万元，而今年3月份的“地王”第006号成交时的每亩均价约为735万元。
“虽然今年第032号地每亩均价超过1500万元，但由于其体量太小，因此第006号的对比意义更大，只要挂牌出让转入现场竞价，第041号地还是很有希望超过昔日‘地王’的。”省会地产界人士李岩说。
地产商或遭遇资金难题
不过李岩表示，第041号地在挂牌截止时转向现场竞价环节的前提是有两个或两个以上的有资质企业参加竞争，在当下的环境下，开发商愿不愿花巨资参与竞争仍有变数。
李岩认为，“房产二次调控刚刚开始，加息已经成行，尤其是银行信贷环节的收紧，都在影响开发商的资金链条。”
据了解，今年8月才拿下省会一块地的开发商，目前正在以低于周边楼盘1500元/平方米的价格进行团购，业内人士称这种操作模式在省会并不少见，开发商往往交完地款后资金紧张，现在又赶上加息和调控，所以不得不以低价团购加笼部分资金以进行下一步运作。
“在这样的融资环境下，再加上加息让购房者观望加重，房价下行已无悬念，开发商的拿地热情多少会受到影响。”河北魅力地产研究中心研究员赵猛说。