我看好南宁华南城的策划运营能力

２０１０中国—东盟轻工产品展览会２０日上午在华南城盛大开幕，台湾美食、深圳皮革、东盟工艺品、汽车展以及数码家电等多个展区产品琳琅满目，吸引了数万名观众。

局外人不一定读懂这其中的奥秘，可是局内人或策划人却为南宁华南城人施展的这一出胜奇招表示由衷敬佩，真是妙不可言。

   南宁华南城人策划应用“２０１０中国—东盟轻工产品展览会”来提高公众对“南宁华南城项目”的关注度、美誉度，培养社会公众对“南宁华南城项目”的忠诚度，最终还是围绕项目投资回报，故而，

其策应手段具有稳、准、狠的特点。

稳！

南宁华南城是一个正在启动的项目，就算本人于10月21日前往该项目，看到的也仅仅是一个售楼部是现成的，其它的就是几幢在建的房子，可以说还是—片荒地，而且那是一片处于比较偏僻的荒地。

但是，这个对外宣称总规划用地面积3406亩，总建筑面积约488万平方米，总投资超过100亿元人民币，分两期建设的华南城项目却不会使别人往负面方面去联想。

这是什么原因呢？当然就是“华南城”这个品牌。可是，“华南城”这个品牌的知名度也还不怎么的，它也就是2003年在深圳龙岗投资建设的一个工业品市场而已。现在的“南宁华南城”也是深圳华南城想在广西复制的一个项目。

就是华南城有运作过一个项目的经验，它才更知道要运营一个项目成功是多么的不容易。因此，做事还必须脚踏实地，稳健推进。

举办２０１０中国—东盟轻工产品展览会，就是工作稳健的例证。换成一些平庸的开发商、平庸的运营团队，决意不会搞什么展会。也许他们还会说，房子都没有建好，资金都没有回笼，做什么做啊！那不是浪费精力、时间和金钱嘛，那不是无事找事嘛！

                  准！

华南城将这个“中国—东盟轻工产品展览会”与第七届中国—东盟博览会放在同一时间举办，将华南城平台提高到与中国—东盟博览会一样高的平台，这种巧妙不言而喻。

华南城立项策应中国—东盟轻工产品展览会具有高度准确性。试想，在南宁可能没有人敢于想把自己的项目提高到这个高度。如果有，也是说一说，并没有去做。

记得去年6月份，我在南宁地王大厦与广西桂嘉汇集团董事长 罗先友先生谈过同样话题，当时，我极力怂恿“大嘉汇”搞一个“中国—东盟小商品交易会”，将这个交易会作为中国—东盟博览会的分会场，与一年一度的中国—东盟博览会同期举办。“大嘉汇”是一个经营场地300万平的大项目，完全有条件和理由运作这么一个活动，他们没有做固然有他们的理由，但从旁观者的角度，错失机会感到太可借了。

华南城率先运营这个“中国—东盟轻工产品展览会”做得准，指的是它策应这种活动迎合广西发展需要，必将得到政府的大力支持。因为是第一家在做这件事，政府给予的资源支持是不可想象的。

现在华南城先迈开了第一步，别人再跟着做也会逊色很多，得到政府的关注和支持必然少得多。

                 狠！

现在南宁兴宁区有一个“大嘉汇”，西乡塘区有一个“大商汇”，江南区有一个“华南城”。可以说，都是巨无霸项目，都同属工业、小商品、建材、家居类商业地产＋商住建设投资项目。

虽然这些项目的业态细分有所不同，但是—些大类、综合类的归类有时还是比较同化及模糊的。一些表面的东西看似黄牛过河各顾各，井水不犯河水，但是在具体销售商铺、销售写字楼、公寓乃至住宅等操作上，有时候不免要面对相同类客户群，这时就难免形成竞争。

从项目运作上来看，谁考虑问题更细致，做事更周到；谁的策划方法更具科学性、更具创新意识，并实施得当；谁就得到认可和追捧，谁也就会在市场竟争中，稳操胜卷。

纵观目前南宁市运作商业地产＋商住建设投资项目的整体局势，华南城策应的这个“中国—东盟轻工产品展览会”活动，对同行来说不但有一点狠，而且也给同行增添一定的压力。

压力就是动力，华南城带来的新思路和新办法，对于促进南宁商业地产＋商住项目的发展和进步将大有裨益。