说的和做的不一样，又让人们品尝了一回。前几日小川同志还说“年内不加息”，不了人们又一次被忽悠了。央行决定自10月20日0点起，人民币基准利率上调0.25%。而针对34个月以来首次上调利率，免不了有一些议论，其中最直接的就是加息后，对股市和楼市的影响了。我的理解是：加息不改股市楼市轨迹。
首先基本利上调0.25%所影响的只是心里层面，毕竟属34个月以来首次加息，种种想法和猜测难免。但实际上0.25%又能改变什么呢？
有猜测认为，首次加息这代表了将进入加息周期？我不这么看，理由有二点。1、一切还得取决于国际大环境，国外又一轮货币刺激经济下，如国内持续采用紧缩政策的话，无疑是不可能的。2、“十二五”计划刚出台，其中把“内需”例为了重中之重，后如持续加息的话，显然有悖于这一政策的。
而更有认为，加息将刺破泡沫说更是无稽之谈。0.25%谁在乎？想买房的人会在乎吗？如真有在乎这区区0.25%的，那一定属本就不想买房的！所以接下来或有评论说，楼市在加息下发生了些什么？大都属臆淫出来的东西。既然买房人都不在乎这0.25%，那么哪些投资或投机资金会在乎吗！我们现在看到的有些评论，大多属科班出身，基本没实践知识。就说投资或投机，只要一有政策就会枉下结论：什么将有效地遏制了投资或投机了？其实真正属投资和投机资金们，只要是面对大众化的政策，基本上改变不了他们投资或投机行为的。而加息本属面对大众化的政策，而且利率变动只会在一个区间之内。而这点区间都是投资和投机资金所忽略的！所以加息遏制投机或投资不可能成立。
第三加息将影响房企资金链？其实又是理论上研究出来的。进入2010后有这样一个特点，央企拿地。央企“不差钱”是流动性下又一特色。而有头脑的大多数小房企只要在7、8、9、10月份销售中，善于管理的话，资金链也不会有多大影响。综上所述，加息不改股市楼市轨迹。