2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

　　2010年9月29日多部门再次出台调控新措施时，针对第一条中有关“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的规定，被指为“最严厉楼市调控措施”史上最严厉调控措施——北京“限购令”相继在上海、深圳、厦门、福州、宁波、杭州等多个城市被推广。

　　“限购令”看似调控楼市的一招狠棋、一剂猛药，“限购令”果真能起到调控楼市的目的么？在笔者看来，“限购令”坚持个2、3年，不否认会逐步发挥一些作用，“限购令”这一政策会执行多长？是到年底？是半年？还是一年或更长？不得而知，中国住房问题是不是就此能解决了？一点都不容乐观。

　　过去几年楼市低迷的时候，政府采取许多优惠政策刺激楼市，加之炒房团的炒作，房地产价格一路高涨，房地产商造富不是神话，几年的功夫，楼市泡沫便出来了，政府又不得不加以调控，政策都一筐一筐地出台，让人感觉到这犹如头痛医头，脚头医脚。

　　任志强说，“如果中国始终保持GDP的较高增长，为啥不买？比如说钢材要涨，水泥建材要涨，土地价格也在涨价，以这样的成本造房子，房价就一定会涨！”任志强的说法无疑有一定道理，只要GDP能够保持较高的增长，房价就会像这些年我们看到的那样节节上升，这是规律。但有一点需要注意的是，我们的GDP之所以会保持较高增长，正是由于房地产的推动。如果没有房地产的大力推动，我们的GDP已经应该是负增长。

　　但一个非常现实问题是：没有任何一个国家能够靠房地产的非常规发展保持长期繁荣。如果地方政府热衷于依靠房地产提高GDP增长，把大量的财力都投入到房地产业，而忽略其他产业的转移与发展，那么势必会引起经济结构失衡，影响国家的总体经济竞争力，甚至影响到国家的稳定。世界各国在这方面的教训已经不少，而我们这样的危险正越来越大。

　　从“限购令”中，我们也不难看出，我国的房地产调控仍然任重道远，住房制度的全面调整任务艰巨。“限购令”是否会尤为“应景之策” 我们姑且不论，但有一点必须清楚，那就是“别让‘限购令’成一场游戏一场秋梦”！