房价越长越高，没房的人心里是越来越慌，老城翻新改造模式，势必会加快房价的上涨，高层本地王层出不穷，房产成本剧增，也导致当家的大幅攀升。政府最近倒是接连出台一些政策文件，但是这些都是治标不治本，可能一时会稳一下涨价的速度，但是这个趋势是无法改变的，这些都是由市场的供求关系决定的。北京二手房

只要现有土地政策不改变，在老城市圈子里拆来翻去，除了地价和房价继续被抬高之外，剩下的优点就只有土地利用率和容积率提高了。让全国各个城市都变得异常拥堵起来。这一切都是原有老城翻新模式造成的。若不把全国城乡接合部规划好，若不把老城多功能快速的迁出来向农村突围，向新区迈进，那么城乡悬殊的建房差价将会越来越高。道路越修越好，城市越来越拥堵的城市凝聚病将会越来越严重。

今后一段时期，中国经济的增长模式，仍然会以城市化拉动百业增长为主，从现有46%城市化到未来70%城市化进程中，还要有10亿人生活在城市里。若不把他们疏散到广大农村建新城，而继续凝聚他们往爆堵的城市里扎堆，未来的各大城市都只能面临着在有限的空间里钻天入地叠起来蜗牛行路。如果改革开放不止步，政策造富的“造钱机器”不停止运转。那么就很难阻止新富起来的人，从农村涌入城市，从二、三类城市涌向北京、上海大都市。若想阻止一部分人进城屯居下来，那么只有用高房价的办法阻击更多人涌进城，以此延缓日后恶化的大城市交通。北京租房

中国，在未来的城市化进程中，应该在原有文件的基础上，再出台一些有力度的文件，使城乡结合更加合理化，而不应该让那么多低价的小产权房子里面的人终日惶惶不安。这需要政府，需要政策更大的力度，去彻底改变住在农舍里违法的城市化现状。（来自：刘子墨的房产博客）