（本博客致立于对最新的上市公司公告做深入而客观的解读，为广大朋友还原公告背后的真相。）

    公告：公司董事会决定，收购上海金叠房地产开发有限公司51%股权。预计金叠房产开发项目全部销售后可实现销售收入约为45亿元，产生的净利润约为10亿元。

点评：近两年来随着房地产市场的不断升温，政府对房地产调控的决心也越来越大，在史上最严厉的调控政策出台后，各个地方政府也纷纷出台相关政策继续对房地产市场进行调控。比如上海最新出台的一户家庭限新购一套房等等。而华丽家族在这个时候仍然逆势扩张，是否会带来风险呢？

理财帮（上海股票开户）认为，本次收购仅是一次正常的公司行为。因为对于房地产公司来说，只有不断的获取土地等资源才能维持下去。本次收购的金叠房产所拥有的项目总用地面积18185.3平方米，总建筑面积13.78万平方米。目前已完成结构封顶，正在进行外立面、机电安装及内部精装修，项目已获得精装修住宅48571平方米的预售许可证。虽然是一个比较小的房地产公司，但是华丽家族本身即是以精小盘为主公司，符合公司的风格。

金叠房产的项目将在2011年全部竣工，也将在2011年就开始销售，而根据公告，金叠的全部项目可实现收入45亿元，净利润10亿元，根据公司控股51%算的话，也将有5亿多的收入。因此理财帮（上海股票开户）认为金叠房产将对公司2011年的利润产生较大影响。

由于华丽家族是借壳上市的，在借壳时承诺公司2009-2010年净利润合计不低于6亿元，因此公司今年的业绩还是有一定保证的。本次收购对华丽家族来说，将增加未来的利润来源，因此短期有一定利好。但是房地产板块目前缺的不是业绩，而是市场的预期，在政府继续打压下，对于房地产板块仍需保持中立的观点。