新征收条例在即  各地拆迁开始加速

                           文/马跃成
      当了几个月软钉子户的朋友最近准备从城中心往远郊搬迁了，一是拆迁人员天天电话不断，登门上访不停；二是院子里走一家拆一家，现在垃圾遍地，虽然没有断水断电，但是也不是个让人生活的地方了；三是拆迁的人态度很好了，整天为你“着想”，补贴的钱也比原来高了不少，如果春节前签定协议，还能再多给万八千的。

  

     为什么会这样？可能与即将实施的《新征收补偿条例》有关，毕竟以后的拆迁难度要大一些了。所以都想着能拆迁就尽早拆迁吧，这种情况的普遍发生，
一、近日，广州市国土房管局公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》，《意见》在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上，增加了改造奖励金。
　　据悉，为了防止钉子户的出现而影响旧城改造，《意见》也规定，如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2/3的，对逾期未达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人，由旧城更新改造项目所在区人民政府组织实施强制拆迁，或者依法申请人民法院强制拆迁。
　  《广州市旧城更新改造规划纲要》也于日前公布，广州将对旧城通经络、治沉疴、保文脉，涉及改造的总建筑面积9013万平方米左右，涉及人口200万人，60万老百姓将面临搬迁抉择。
　　拥有2000多年历史记忆的广州城，拆哪里？建哪里？这次的拆迁将涉及1/10的广州人，如果再把以前和今后的拆迁算上，广州可能百分之百的人被拆迁过，十几年的时间把整个广州城被翻个个差不多。地域风貌、市民情感、历史传承、文化内核……点点滴滴，牵挂人心。
     二、在最近的海淀区人代会上，海淀区区长林抚生表示，海淀区城乡结合部包括唐家岭在内的6个市级重点挂账村年内全面启动拆迁改造，30万平方米公共租赁房供优秀人才周转。
　　林抚生表示：农民上楼后，生活条件肯定改善了，但地就没了，我们把要园区的发展和集体经济组织挂上钩，这样农民在集体经济组织中的利益就有保证。
     这个可能真的很好，但涉及产权、土地性质等等问题，走向如何值得关注。
     三、近日有消息说，福建省福州市台江区内一所投资1500多万的现代化小学，刚刚全部完工即面临拆迁。据了解，祥坂小学已有百余年历史。原来的老校舍只是一幢两层小楼，一度被列为危房。在当地几届人大代表的不断呼吁下，台江区政府终于决定投巨资彻底翻新。工程总投资1500万。校舍面积8150平方米，人工塑胶操场3401平方米。
　　就此，台江区教育局局长黄英明说：“是要拆掉，就是要拆掉。我们在福州市找来找去，沿江这个地方是最好的一个中央商务区，市政府的重点工程啊。听说这个地方会变得非常美丽，福州的品牌，世界之最的一角。”
     后来在舆论压力下，有关部门证实将先保留几年用作商务楼，学校搬迁时一定的了。
     四、被断水断电、办展时被殴打、工作室被盗，位于朝阳区金盏乡的008艺术区冲突事件不断升级。最近，008艺术区又遭遇到突如其来的强拆。与此同时，一墙之隔的创意正阳艺术区维权却取得阶段性胜利，艺术家们将整体获赔500万元人民币。
     为了维权，20个艺术区自发形成“暖冬”计划。然而，尽管艺术家们在不断地用艺术的方式呼吁维权，但是艺术区风波依然不断。
     008艺术家同盟负责人说，多名艺术家的工作室门窗被砸坏，经过统计，目前被撬门偷窃的共有16户艺术家。于云天指出，自己工作室启功的大幅书法等都被盗，而整个艺术区被盗物品总价值估计近百万元左右。

     五、2010年1月26日下午3时15分左右，江苏盐城市区迎宾路一68岁的男子从家中身浇汽油，跑到门前街道上引火自焚，导致其严重烧伤，生命垂危，事发后被急送至当地医院抢救，到1月27日上午，又被转至上海瑞金医院救治，尚没有脱离生命危险。
    据了解，自焚者曾焕所住的3层沿街楼房被列入盐城市迎宾路拓宽工程拆迁范围，从2009年10月起，所属地各基层组织和拆迁指挥部以各种方式方法和曾家人接触，要求尽快让房，但双方在补偿费用上没达成一致意见，曾家一直也没有同意签署拆迁协议。
　   以上各起拆迁事件大小不同、情况不同、原因不同，但是都是反映的问题是有共性的。