南宁市市长黄方方表态：
试点取消住房预售制这事暂未定
“南宁市何时取消商品房预售制度？”1月27日，南宁市市长黄方方在接受《当代生活报》等媒体记者采访时表示：试点取消商品房预售制，这件事还没有完全定下来，即使定下来，近期也不会完全取消预售制，只是可能先在某个地段某个地点试行。
理由有二。一是“自治区有关部门和南宁市政府还没有完全沟通，没有完全拿出试点的方案”；二是虽然取消预售制度应该是房地产发展的方向，但当前仍需要继续发展房地产，即时机未成熟，在南宁市全市铺开试点取消商品房预售制尚不现实。
购房人或许对此很失望，但客观地讲，黄市长的表态很现实但很客观。
开发商或许很欣慰，但客观地讲，黄市长的表态听起来很乐观但深思起来很残酷。
我只是旁观者，面对黄市长的表态，微微一笑。
南宁楼盘均价最高的区域，看一天也买不起
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附件：
广西“两会”高端访谈
广西“两会”高端访谈
何时取消商品房预售制度？
南宁市市长黄方方表态， 近期不会完全取消，在全市铺开时机未到
生活报记者卢盈 陈喜宁
交通和住房一直是老百姓关注的民生焦点问题，1月27日，在自治区十一届人大三次会议上，南宁市市长黄方方参与人大代表访谈环节。在访谈中黄方方提及，今年南宁市将投入260亿元到市区道路建设当中，并计划建设五六百亩的双限房。关于试点取消预售制度的问题，黄方方首次公开回应了试点取消预售制度问题，这是南宁市政府高层人士首次对媒体谈这一问题，他回应说，取消预售制度是房地产业的发展方向，但是近期不会完全取消。
Q：为何年年修路年年堵？
W：修路速度赶不上买车速度
【现状】“民族大道常堵车，特别是上下班时间，堵得最厉害。”家住民主路的陈先生本周一和朋友约好晚上7时到埌东的一酒店吃饭，“平时从民主路开车到酒店也就10多分钟，可那天足足花了1个小时。”在南宁市，时常能听到市民对交通问题的抱怨。
【释疑】2009年南宁市的汽车市场销售火爆，南宁市全年汽车零售额达114.56亿元，增长31.18%，月均汽车销售高达9055亿元。南宁市每天入户的汽车大约有300多辆。而正是因为汽车市场的火爆，车辆越来越多，也影响到了南宁市的交通，使得交通显得有些拥挤。
Q：何时疏通东西向交通？
W：今年将有3条东西向道路竣工
【现状】“从南宁市的南面往北面走，交通还是比较顺畅的，但是如果从南宁市的东面往西面走，交通就堵了。”南宁市民刘先生是一名出租车司机，每天在南宁市走街串巷，他对于南宁市的交通状况很了解，发现南宁市东西向交通拥堵问题很严重。
【释疑】今年，南宁市将打好“交通设施完善攻坚战”。在市区道路建设方面将会投入260亿元，用于打通断头路、打通东西向道路。目前南宁东西走向的干道只有民族大道一条，东西向交通容易拥堵，为了缓解东西向交通压力，南宁今年内会建成南湖隧道、东葛路延长线以及长堽路。其中南湖隧道预计会在年底建成。另外，在明年中期，埌东收费站将会向外移动16公里，整个南宁市框架被拉大了，届时南宁市的交通环境将会得到明显改善。
Q：民主铁路立交何时动工？
W：待铁路规划确定之后
【现状】“民主铁路立交桥说要修已经说了很久了，却迟迟没有动工，真不知道要拖到什么时候。”市民梁女士住在长堽路与民主路交界处，她在出行时常常因为交通不畅而烦恼。尽管最近长堽路的扩建有所进展，但是民主铁路立交桥却不见一点动静，这让梁女士等周边居民有些心急。
【释疑】民主铁路立交桥之所以不动工，是因为有6条高速铁路将进入南宁，而目前铁路如何经过南宁市区的相关规划还没有完全定下来，铁路的规划影响了铁路桥的建设，一旦铁路规划确定下来了，铁路桥的建设就可以开始推进了。
Q：“夹心层”住房问题怎么解决？
W：计划建五六百亩的双限房
【现状】“房价涨得太快了！”在刚刚过去的2009年，南宁市民议论得最多的莫过于房价问题。面对“高高在上”的房价，越来越多的市民感觉无力承担。对于“经济适用房买不到、商品房买不起”的夹心层群体，他们更是面临着两头为难的尴尬。
【释疑】最近在网上也好，街头巷尾也好，市民对南宁市的房价是议论纷纷。宏观来说，房价增长约15.6%的同时，房地产投资增长约13.7%，从这个比例来说，看不出南宁市房地产有畸形发展的迹象。
关于夹心层的问题，南宁市政府也已经注意到了。目前市政府正在谋划一个项目，计划用大约五六百亩地来开发双限房（限户型、限房价），双限房的房价会比商品房便宜，比经济适用住房稍贵，性质还是属于商品房。这个事情虽然没有列入为民办实事项目当中，但是会继续推进。
Q：何时取消商品房预售制度？
W：近期不会完全取消
【现状】最近几天，南宁市试点取消商品房预售制度的消息一传出，全国各地媒体争相报道，大家对南宁市敢于第一个吃螃蟹的做法议论纷纷。
【释疑】在前几天召开的自治区住房和城乡建设会议上，广西建设部门负责人提出了希望南宁作为取消商品房预售制度的试点城市，不过目前自治区有关部门和南宁市政府还没有完全沟通，没有完全拿出试点的方案。我认为取消预售制度应该是房地产发展的方向，但是现在住房刚性需求很大，房地产企业老板投资的欲望还没有那么大，去年房地产投资增长约13.7%，房价增长约15.6%，去年南宁市房地产业也才完成约226亿元的投资，这些数字对这个问题就有所说明了。可以负责任地讲，现在这个事情还没有完全定下来，就算完全定下来，可能也是在某个地段某个地点，在南宁市全市铺开的时机还没到。
南宁市市长黄方方表态， 近期不会完全取消，在全市铺开时机未到
生活报记者卢盈 陈喜宁
交通和住房一直是老百姓关注的民生焦点问题，1月27日，在自治区十一届人大三次会议上，南宁市市长黄方方参与人大代表访谈环节。在访谈中黄方方提及，今年南宁市将投入260亿元到市区道路建设当中，并计划建设五六百亩的双限房。关于试点取消预售制度的问题，黄方方首次公开回应了试点取消预售制度问题，这是南宁市政府高层人士首次对媒体谈这一问题，他回应说，取消预售制度是房地产业的发展方向，但是近期不会完全取消。
Q：为何年年修路年年堵？
W：修路速度赶不上买车速度
【现状】“民族大道常堵车，特别是上下班时间，堵得最厉害。”家住民主路的陈先生本周一和朋友约好晚上7时到埌东的一酒店吃饭，“平时从民主路开车到酒店也就10多分钟，可那天足足花了1个小时。”在南宁市，时常能听到市民对交通问题的抱怨。
【释疑】2009年南宁市的汽车市场销售火爆，南宁市全年汽车零售额达114.56亿元，增长31.18%，月均汽车销售高达9055亿元。南宁市每天入户的汽车大约有300多辆。而正是因为汽车市场的火爆，车辆越来越多，也影响到了南宁市的交通，使得交通显得有些拥挤。
Q：何时疏通东西向交通？
W：今年将有3条东西向道路竣工
【现状】“从南宁市的南面往北面走，交通还是比较顺畅的，但是如果从南宁市的东面往西面走，交通就堵了。”南宁市民刘先生是一名出租车司机，每天在南宁市走街串巷，他对于南宁市的交通状况很了解，发现南宁市东西向交通拥堵问题很严重。
【释疑】今年，南宁市将打好“交通设施完善攻坚战”。在市区道路建设方面将会投入260亿元，用于打通断头路、打通东西向道路。目前南宁东西走向的干道只有民族大道一条，东西向交通容易拥堵，为了缓解东西向交通压力，南宁今年内会建成南湖隧道、东葛路延长线以及长堽路。其中南湖隧道预计会在年底建成。另外，在明年中期，埌东收费站将会向外移动16公里，整个南宁市框架被拉大了，届时南宁市的交通环境将会得到明显改善。
Q：民主铁路立交何时动工？
W：待铁路规划确定之后
【现状】“民主铁路立交桥说要修已经说了很久了，却迟迟没有动工，真不知道要拖到什么时候。”市民梁女士住在长堽路与民主路交界处，她在出行时常常因为交通不畅而烦恼。尽管最近长堽路的扩建有所进展，但是民主铁路立交桥却不见一点动静，这让梁女士等周边居民有些心急。
【释疑】民主铁路立交桥之所以不动工，是因为有6条高速铁路将进入南宁，而目前铁路如何经过南宁市区的相关规划还没有完全定下来，铁路的规划影响了铁路桥的建设，一旦铁路规划确定下来了，铁路桥的建设就可以开始推进了。
Q：“夹心层”住房问题怎么解决？
W：计划建五六百亩的双限房
【现状】“房价涨得太快了！”在刚刚过去的2009年，南宁市民议论得最多的莫过于房价问题。面对“高高在上”的房价，越来越多的市民感觉无力承担。对于“经济适用房买不到、商品房买不起”的夹心层群体，他们更是面临着两头为难的尴尬。
【释疑】最近在网上也好，街头巷尾也好，市民对南宁市的房价是议论纷纷。宏观来说，房价增长约15.6%的同时，房地产投资增长约13.7%，从这个比例来说，看不出南宁市房地产有畸形发展的迹象。
关于夹心层的问题，南宁市政府也已经注意到了。目前市政府正在谋划一个项目，计划用大约五六百亩地来开发双限房（限户型、限房价），双限房的房价会比商品房便宜，比经济适用住房稍贵，性质还是属于商品房。这个事情虽然没有列入为民办实事项目当中，但是会继续推进。
Q：何时取消商品房预售制度？
W：近期不会完全取消
【现状】最近几天，南宁市试点取消商品房预售制度的消息一传出，全国各地媒体争相报道，大家对南宁市敢于第一个吃螃蟹的做法议论纷纷。
【释疑】在前几天召开的自治区住房和城乡建设会议上，广西建设部门负责人提出了希望南宁作为取消商品房预售制度的试点城市，不过目前自治区有关部门和南宁市政府还没有完全沟通，没有完全拿出试点的方案。我认为取消预售制度应该是房地产发展的方向，但是现在住房刚性需求很大，房地产企业老板投资的欲望还没有那么大，去年房地产投资增长约13.7%，房价增长约15.6%，去年南宁市房地产业也才完成约226亿元的投资，这些数字对这个问题就有所说明了。可以负责任地讲，现在这个事情还没有完全定下来，就算完全定下来，可能也是在某个地段某个地点，在南宁市全市铺开的时机还没到。
（注：此文已于1月28日在《当代生活报》刊发，如需转摘请署名）
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