有报道说，南宁有望试点在全国率先取消商品房预售制度，建立商品房竣工入市销售制度。预售制度的取消，其影响是多方面和深层次的，对房地产开发商可能产生如下影响：

首先，对开发商资金实力有了更高的要求，同时提高了行业的准入门槛并将加速行业洗牌，加大了形成行业垄断的可能；

其次，房地产商资金的有限和融资渠道的收窄，将直接影响商品房的开发量和供应量，将进一步加剧房地产市场的供需矛盾；

最后，房地产开发商在现房销售时，基本完成了房地产开发融资，已经“不差钱”，在现房销售的定价、议价甚至销售的时间节点等环节享有绝对的话语权。

那么，在上述任何一个情况下，都可能导致房价的上涨。