仇和的狠话能不能让房价降下来？

　　                         文/马跃成

　　     在最近召开的昆明市“两会”上，昆明市委书记仇和在与人大代表座谈时指出:“昆明的土地价格比周边(省会)城市都低，但是房价不低，为什么？原因是钱到了老板的包里。这是巨大的贪污腐败！为什么？因为部分官员当了老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索，下一步会对这些官员进行查处。”

　　 

　　     仇和是在告诉人们一个事实，房价里面的腐败成本其实蛮高的，人们在买房支付房款的时候，还要替腐败官员们的别墅、洋房、子女出国，甚至情妇、二奶们支付费用。有开发商直接说，房地产利润中的一大半被政府部门给层层剥夺了，以前还有开发商抱怨开发商是弱势群体。

　　     高房价与官员的贪污腐败有直接关系这是大家都知道的公开的秘密，但是即便是公开的秘密，出台的各项调控政策中还没有一个是要铲除地产腐败的条文，所以前几天本人写了一个短文，指出：“贪腐助推房价 “国十一条”难以承受之重”。

　　    仇和的这段谈话说的够大胆的了，这也符合仇和的性格和行事风格。虽然是公开的秘密，但是有没有仇和这样的谈话对楼市的影响还是不一样的。同样的事情，不同身份的人说出来，风凉不一样，影响也不一样。特别是仇和直接指出高房价的原因在于官员的贪污腐败，这比以前人们说的腐败是高房价的重要原因还是有些新意的，可以说是点到了房地产的死穴上了。

　　     在前年，王石的拐点论之前，其实也有很多人在论证拐点问题，但是真正的观点论形成气候，还是在王石谈话之后。

　　     虽然我们之前也在呼吁调控房地产不打击腐败不行，这也是多年来调控失败的教训，调控政策一级一级下来，就把政府调控变成开发商自觉调控自己了。

　　     仇和讲已经掌握了一批官员腐败的线索，这让当地的官员们听起来比领导找本人谈话还吓人。既然已经掌握了线索，那么仇和什么时候收网？究竟掌握了什么线索？究竟掌握了谁的线索？虽然说清者自清、浊者自浊，但是现在的干部哪个是清清白白的？或者是哪个更清白一些？

　　     从现在已经揭露的出来的大大小小的贪官们来看，个个都像是《蜗居》里的宋思明，陈良宇、李金宝、刘志华、杜世成无不个个都像是宋思明的化身？

　　     虽然。。。。。，但是2009年官员落马还在“前腐后继：。即到年关，12月17日下午，又爆出孙淑义被免去山东省政协主席职务的消息。之前在这一年落网的的省部级高官还有康日新、黄瑶、许宗衡、陈绍基、王益、郑少东、米凤君、孙瑜、王华元、朱志刚、皮黔生、宋勇、李堂堂等。

　　     更有一批厅局级干部、县处级干部被查出，2009年的反腐力度确实不小，以重庆为代表的打黑行动，威力不小。

　　     原重庆市公安局第一副局长、司法局局长文强被批捕，成为了这场风暴的高潮。重庆“规划系统腐败窝案”的核心人物、原重庆市规划局局长蒋勇因受贿1796万余元被判死缓。对这一案件的追查和审理已持续近两年，直接牵连出的副厅级以上官员近10人，这还只是建设系统近年来行业腐败的冰山一角。

　　     牵连甚广的上海土地腐败案主角，原浦东新区副区长康慧军，2009年年初已被判无期。几乎就在同时，江西省国土资源厅曝出腐败丑闻，该厅4名副厅长3名去职，而这3人均曾负责过土地方面的相关工作。

　　     在2009年12月24日的国新办新闻发布会上，中纪委常委、监察部部长王伟说，全国纪检监察机关2009年在查办违纪违法案件时，重点盯房地产开发、土地管理、工程建设、金融等5个领域。这里毫无疑问是目前腐败的重灾区，而首当其冲的是土地腐败。

　　     纵观近年土地市场种种违法奇观，除了拍土地之外，像《蜗居》一样修改规划、数年荒芜的地王、地产商囤积大量土地、地产商非法倒卖土地等等。

　　     潘石屹和央视《经济半小时》都曾披露，我国房地产市场有三分之一的上市土地根本不盖房，房地产市场里的某些角落里已经形成了官商勾结的腐败链，这也是土地违法明明白白，却还是没有多少被处理、被追究的原因，也是导致房地产都是调控后再调控的原因。

　　     治理中国房地产的问题其实有很多办法，但是很多办法其实也都没有多少效果，这就是中国的经济问题往往不是经济问题，在权大于法、在官员至上的情况下，什么法律、政策，乃至首长批示、中央文件都显得无力和无助。

　　     仇和说的很明白，就是把问题的最后一块遮羞布给撤下来了，其实已经让这些官员们脱的光光的暴晒在阳光之下了。腐败官员的问题解决了，房地产的问题也就迎刃而解了。希望仇和，更希望中央政府把斗争进行到底，不要再让法律蒙羞，还中国房地产一片蓝天。