资深房地产评论员：文/丁延平

 

  目前市面上对要不要开征物业税吵开了锅，举国上下，大江南北，行内行外，专家学者，地产大亨，普通草根，对此议论纷纷，褒贬不一！

  但是笔者想，大多数人，特别是不身居房地产行业的非专业人士，对物业税的概念还很模糊的，或者是根本没有概念！只是听说国外一些国家有物业税，因此脑海中也仅有点印象！大多数专家学者也是研究了6年之久还没搞清楚物业税的内涵、大概也没有论证当前中国高房价环境下物业税开征的必要性以及不开征物业税所带来的社会公害！至于物业税开征的执行草案更加是密而不宣，估计还只是摸索阶段！

   深圳是把今年开征物业税的计划写进了《综合配套改革实验方案》里面，可见政府对调控一线城市高房价的决心，中央目前在深圳对当地房地产业进行为期3个月的督察、整顿工作，商品房销量骤下，市场观望气氛增加，可能又让执政者有了几分犹豫！

   笔者觉得改革者就是要有魄力，现在不对高房价“挤泡”，后市必将高危！

   治市杀手锏之一的物业税能否堪当大任？还拭目以待！区别于别国的物业税，中国式物业税必然要符合中国国情与房地产业发展实际！

   中国式物业税定义的标准答案是什么？目前还没有一个标准答案！如此以其昏昏使其昏昏，这是很难稳定民心的！

   只有先搞清楚目前一线城市高房价症结出现在哪？才可以提出公平公正的解决方案，做到有的放矢，造福于民！