并非只有承重墙不能拆改

文/马跃成
     在城市里，拆改承重墙的现象是很严重的，主要有两种情况，一种是底层临街住户改商业用房，像我们在街面上看到的住宅楼下一些住户开的小商店什么的；另一种就是楼内装修过程中，房

间格局的改变。

     拆改承重墙危害非常大，因为房屋总体上是一个联系广泛的超静定结构体，在施工过程中各结构之间形成了相互依存的力学关系，任何一个地方的结构发生变化，都会造成结构的位移和应力变化。

     这种结构上应力的变化有时会造成应力集中，从而对建筑物造成破坏。特别是在建筑物受到别的外力影响时，比如地震时，由于拆改承重墙造成的应力变化，就会出现累加效应，从而加快、加重建筑物的破坏。

     因此说，拆改承重墙是非常恶劣的事情，是破坏性的。遇到地震可能就是毁灭性的。

有人说，拆改后房子没有什么变化呀？也没有到呀？就像桌子的四条腿，如果我们撤掉一条腿，暂时桌子还会立在那里，但是当遇到外力时，即使是很小的外力也会把桌子推翻。

     现在拆改的情况比较多，也很复杂，胆大的都把汽车修理厂建在了住宅下面了。

     日前，市住房和城乡建设委员会、市公安局联合发布《关于加强住宅装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知》，明令装修人在装饰装修活动中，严禁擅自变动建筑主体和承重结构。装修房屋拆改结构屡禁不止本市首次明确市住建委与公安部门将联合治理擅自改动承重墙的行为。自今年开始，业主装修房屋擅自改动承重墙将被处以5万至10万元的罚款并限期改正。北京要动真格的了，这是有必要的。

    但是，什么样的墙是承重墙呢？对老百姓来说比较模糊，因此也就不好掌握。北京出台擅改承重墙罚款10万后，建委领导在电视上接受采访时有个通俗的解释，他说就是有钢筋的墙不能动。这个解释太片面了。比如砖混结构墙有些就没有钢筋。

    既然建委的的领导的解释都这么不规范，看来，这个问题有说清楚的必要。

    那么什么样的墙是承重墙呢？
    一般说来，承重墙是指在结构中支撑着上部楼层重量的墙体，如果把这种墙打掉会导致建筑结构的破坏，甚至垮塌；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
     在生活中，有人给出了一些判断承重墙的办法。
     有人说：建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。
    有人说：砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
     有人说：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
     还有人给出根据声音判断的办法：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

     这些都有些道理，但是都不准确。原则上来说，是否承重墙，应当由设计人员来确定，特别是现在建筑的平面布置和结构形式很复杂，材料的选择也很多、很先进，只按照过去那种砖混结构、框架结构或者是剪力墙结构来判断是否承重墙已经不行了。
    像一般认为的卫生间、厨房的隔墙虽然比较薄，虽然可能没有重要的承重作用，但是在结构上可能发挥着联系、稳定的重要作用。
     因此，哪些墙能拆改？哪些墙不能拆改？不能只根据是不是承重来决定。要看墙体在建筑结构体系中的作用。
     原则上，结构施工过程中完成的墙体都不能拆改。
     因此应该定义是：结构墙体都不能拆改，而不仅仅是承重墙体不能拆改。
     只有在结构施工完成后，为进行房间分隔而施工的隔断墙是可以拆改的，不管这道墙是轻体墙还是实体墙，都没有关系。