中国的商业地产的“整体持有”运营模式，即将与国际接轨，在各大城市悄然落地。

    2009年8月5日银监会版REITs管理办法方案出台，该方案所指的“房地产投资信托资金”具体的操作路径是：受托机构将向银监会申请信托发行，获得批准后，经受托人申请，中国人民银行核准，信托单位可以在全国银行间市场发行。信托计划的资金实行保管制，资金保管机构由依法设立并取得相应保管资格的商业银行担任。

   而且，该REITs能接受的房地产项目包括：

1、可产生稳定收入的房地产项目；

2、空置或没有产生收入的房地产或在建房地产工程；

3、商业物业抵押贷款作为标的而发行的金融产品，或收购房地产抵押贷款，或以债权及物权的方式运作于可产生稳定收入的房地产项目等；

4、信托还可以通过投资公司股权的方式间接持有房地产。

   按此估计，未来，类似龙湖的“天街”商业中心系列，在此方面获得融资的几率会很大。“近水楼台先得月”，据说，有国资背景的地产大佬们已经在紧锣密鼓的报批了。

   中国商业地产发展的新模式的时代已拉开序幕。