口碑网、现房产频道概述
中国雅虎网、口碑网，作为中国搜索门户第一品牌网站，特点非常突出，强调了分类信息的同时更注重了口碑影响力。
阿里旗下的BtoB、支付宝、淘宝和软件已经密不可分的进行了结合。而口碑网将来也必然会与其进行结合，将资源深度利用起来。
现有口碑网的房产频道却在这样一个搜索门户中力量有稍显不足，房地产行业作为本地化明显的特点，更是和互联网的运作模式密不可分的。所以只有找到合适的模式适应房地产本地化的特点，才可提升市场价值。
雅虎口碑网也对这点看的非常清楚，并推出了【地产经纪人】，随地产经纪人的开通，配合并提出地产经纪人之间的关系系统和资源共享互利系统则可以深度挖掘经纪人的潜在价值。地产经纪人可以为雅虎口碑带来准确的房屋信息，加强网站的内容价值，自然带来了更多的PV和UV价值。提升了房产频道的优势。
因为是搜索类门户，则所有信息均与用户ID进行数据的关联。其数据结构非常精准，自然为将来的发展带来了更多可扩充性和便捷性。
现房产频道发展瓶颈
现房产频道主要做的是二手房平台和出租房平台两大部分。为了配合这两大平台并开通了【房产中介】和【地产经纪人】2大会员体系，进行服务。并由网站的流量价值而带来【房产中介】的付费模式。这两大会员体系可以对房产的平台进行良好的铺垫，所以对这两类的的服务和网络工具就必须进行及时的调整和新开发。
房价指数中的数据是有价值的，但现在还没有去利用这项数据去引导网友进行选房。
家居装修和房产咨询，现在来看也只是简单的信息。并没有做到网友的参与、行业公司的参与。内容结构较为简单，如同信息罗列。这样则无法进行话题炒作，无法策划新闻引导网友舆论，也就无法提升品牌价值和市场价值。
小区与房产论坛，是两种模式的一种核心。但现在看来，基本完全分离。房产论坛可以炒作，话题较多编辑好控制。但小区非常多，如果无法落地经营则更需要这两种产品之间的信息互通模式，提示小区的价值。小区的价值将来必然超过论坛。因为同区域性，则消费能力基本相同，周边服务一致。
突破瓶颈
1、 基本内容模式优化
就是在不修改网站架构和不新开发产品的基础上对网站进行内容上的工作安排，确保其信息充分的表达给需求者。
1、 开办【xxxxx】购房指导性专题，根据【房价指数】、【地产经纪人】、【房产中介】制作每月专题，内容如指数、存量、成交房源对比、预测市场。同时登记网友的评论和选房故事等。通过这样的内容帮助网友进行房屋选择，更有参考意义。
2、 开办【xxxxx】活动，通过该活动的奖励刺激网友写博热情。博客分为2类。地产经纪人的业内博客和网友的选房故事博客。奖励可以设业内获得规定日期的推荐位置，帮助他把房源现实到较好的位置。而选房故事博客，则可以提供给他们规定限额的装修卷和生活消费卷等。
3、 开办【口碑族】活动，每1个月更新一次。以专题的模式展现，并以广告的模式和新闻的模式推出。口碑族主要是针对【地产经纪人】和【房产中介】开办的，通过这样的活动进行口碑度的推广，加强网友选择时的信任度。优点，更多经纪人和中介，为了自己口碑度，会告诉他们线下的客户，来网上评论。这样加强了我们的PV和UV同时加强了口碑网的知名度。缺点，可能有恶意评论，所以在后台中要进行筛选（筛选条件可用计算机保留的Cookie信息，或直接MAC地址，进行整理排除。），同时建立严格的惩罚制度。
…………
在不对结构上进行调整不加入新的产品，则只有靠活动和专题进行带动。日常的管理和维护可以平稳的带动网站的发展，但停止就等于失败。所以我们要畅想未来的发展。
2、 未来可发展方向
1、 发展小区和组建大社区功能：
将小区中嵌入周边服务行业的商家信息，可以将分类信息和黄页信息进行并入。同时，被并入的商家可以发表小区服务公告和小区特惠信息。并外联电话网络缴费端口、公共事业缴费端口、医疗查询服务端口，进行并入，体验全面的小区网络化服务。未来也可以将淘宝店进行社区营销，该社区业主则可以再自身社区网中发表和管理自己的产品，这样避免了新开商铺无人问津的尴尬。社区营销加口碑营销则是未来互联网CtoC和BtoC最好的营销模式。
大社区，就是几个小区版主和其他同区域的小区进行小区合并的功能。合并后的小区将获得3级域名一个，大社区首页一个。大社区优势，更多业主上网登陆大社区页面，而不是各自小区页面。则大社区首页广告价值体现。该收入70%归该大社区所有，可作为社区服务金，也可作为社区代金卷等。这对业主产生浓厚的兴趣，组建社区并合成大社区获得更多实在的服务和产品。
2、 建立新房数据库，可与SNS关系在线房产小游戏结合（信息需审核）：
对于房地产来说，第一市场则是住宅类的新房市场！对于搜索性门户网站来说资源的准确度和详细度都是对网站价值的体现。其他网站都是落地运营模式，这种模式耗费人力财力巨大。部分市场在09年逐渐出现萎缩，所以落地经营收集新房信息建立新房数据库现在不可取。而要改变模式！
可以通过关系中的在线小游戏设计出在“线安个家”的方式来协助我们完成新房数据的整理。优势，可加强关系系统玩家的乐趣，加强他们访问的PV和UV，同时，发现没有他们自己家房子时，他们就会创建出他们家的楼盘项目，并要求完成楼盘信息后，次日审核通过则获得XXX的游戏币。引导网友参与进来。
3、 将二手房与新房数据库关联:
关联点可以选择新房项目的ID号，在发布二手房时当鼠标点击“输入楼盘名”位置时出现一层，新房列表，后直接选择。如果没有则出现创建楼盘项目列表。同时也完善了我们新房数据库。优点，查看新房的网友也可以了解到现在是否有更合适的二手房，而查看二手房的也可以了解到该楼盘更多信息。
4、 装修家居服务类产品：
家居栏目可以与黄页中的商家进行信息共享，并允许他们发布装修类的图片欣赏和装修知识等。并在他们发表的信息下方给予产品和商家的介绍位置，作为回报。每天限量每家只能发5条信息。该信息我方审查通过视为有效。优点，可以完事信息量，减少编辑工作压力。还可以提高他们参与度。
同时开通在线装修竞标系统，网友可以上传户型图和相关参数。装修设计公司的商家用户可以对该户型进行点评、发布承包施工的价格和装修效果图。优点，网友可以在线了解到自己装修的基本情况，还可以得到商家的竞标价格，对他们选择装修公司来说是非常有帮助的，加强了对本站的友好度。同时，商家也可在线获得到那么多人的装修意向，开阔他的市场。
5、 开通网友发布资讯信息功能：
网友可以发布新房信息、发布新闻资讯和装修信息。但这些信息将被作为编辑审查工作处理。发布者每天初始为发布3条，根据发布的审核通过率，可以升级，发布更多信息。系统将对发布的信息进行后台审查，如有人已经发布的则视为无效信息。凡是发布信息多的则实名确认后定为雅虎口碑小记者，每月可以从商家方面获得部分体验卡和其他代金卷作为回报。也可给予其他的礼品回报。加强网友的参与度。发布后新闻和装修信息的收入到个人博客中，以便日后查阅，其他网上好友则接到系统通知去查阅发布者博客。
6、 开通物业公司服务端口：
物业公司在提交公司营业执照照片、法人身份证照片和高层管理人员名单后，绑定支付宝。编辑则进行审查，通过电话方式和小区物业公司进行核实后开通物业公司服务端口。
端口可以协助物业公司做业主调查（社区大了物业的调查非常难做），网上缴纳物业费，小区费用开支公告，网上投诉，小区活动通知，在线短信发送等服务。方便物业公司的日常小区管理工作，提升服务质量。同时业主得到更多便捷服务。该服务未来可以根据使用的程度和市场认可度进行收费。
7、 开通地产公司服务端口：
地产公司在提交公司营业执照照片、法人身份证照片和高层管理人员名单后，绑定支付宝。编辑则进行审查，通过电话方式和公司进行核实后开通地产公司服务端口。
端口开通后，地产公司可以每天更新自己的项目信息。但每天每项目只能更新2次。每天每项目活动信息发布2条。新房调用规律进行调整，最新更新楼盘和楼盘活动信息，则默认排名在前面。刺激开发公司进行楼盘信息的维护确保自己的楼盘信息排名。
8、 开通业委会系列系统：
小区现在的建筑体量都逐渐变大，选举业委会也出现了很多争议。则需要一个良好的业委会系统来进行协助。该系统使业委会工作透明，并避免社区争端，良好的为业主服务，共建和谐社区。同时，因为业委会的介入，物业公司也会加入到我们网站的服务端口中，加强我们的社区影响力。
3、 最终建立“云”生活概念
房地产之间接触的就是购房者也是未来的业主，同时作为自然人，他的生活需求，是可以根据其资料进行判断的，那么其价值也能体现。因为有了价值才有了房地产网络的存在。
“云”概念不陌生了，而如何让“云”计算实现生活感念，那我认为只有房地产网络最容易做到。以上的8个点发展思路，只是简单的将信息更加共享，更加互动的结果。而口碑网的核心就是搜索门户，而搜索的核心就在于用户ID将其信息的串联与并联。信息互动用户则增加加了信息量，网上的服务工具和服务内容也随之提升。用户相关的信息库随之庞大。最终用户的个人主页中将存在大量的公开信息和非公开信息。通过这些，我们则可以加入其它下游市场的服务，如理财，生活，奢侈品，汽车等等栏目，去完善这个自然人再这里获取的内容。成为他的一个“云”，当多数用户拥有这样的信息量时，有其它人搜索就能看到老用户留下的信息，“云”的产生可以改变一个人的生活模式，一个人的生活模式改变，则会改变人类的发展。“云”可以改变世界！
笔者言：我只是从表面看到了雅虎房产频道的这些点，可能有很多工作雅虎已经开始做了，但我们还不知道。请见谅！我的这里多次提到了信息发布权移交给用户，加强他们的参与。这样可以解放我们的编辑，编辑不应该只是转载信息，而是整理归纳总结出精华推荐给网友的。买菜的事情交给他们，我们只要认真做好丰盛的午餐给他们享用！