中国市场上的“高房价”是真正的房价吗？
不! 当前中国市场上的高房价，不是真正的“房价”。
对于这种非真正的“房价，就是要以“税”的方法来解决。
为什么呢？请看：几年前买的房子，现在已将涨了二三倍。房子还是依然如故，逐渐变旧，价值却在升高，财富好象不用劳动创造，天上会掉下来的。这是真正的“房价”吗？
再以老房子为例：北京市内的一座旧四合院，上海市区的一栋旧石库门楼房，它们的建筑年代可能可以追溯到清朝末年，它们的建筑成本和价值，一百年来早已随房产的“折旧率”而折除殆尽，这些“不值钱”的房子的房价本应该是只跌不涨的。然而这二十几年来，这些旧房子突然身价倍增，价值剧涨，房主的“财产”也与日俱增。这是为什么呢？很显然，原因是北京市内和上海市内的“地价”在涨，而且不单在涨，甚至在飙升。所以，这些老房子的房价也随之而猛涨。再说，房地产商不惜用重金来改建或拆迁这些旧房，当然他们看中的绝对不是这些旧房产，而是旧房子下的那块土地的“地产”。
既然中国市场上的“房价”不是真正的房价，而是“地价”。那么，涨高的“房价”，涨高的“地价”，应该归谁呢？一百年前，
因为，涨高的“房价”，实质上就是涨高的“地价”。当时持有类似孙中山这种“涨价为公”观点的世界著名人物有俄国的托尔斯泰，英国的肖伯纳，德国的爱因斯坦，美国的杜威和马克吐温等等名人。
对这一涨高的“地价”，国外有一个办法，就是征以“财产税”，也相当于我们现在说的物业税。
从房价中看“地价”，从地价中看土地的地价增值，是从现象看到了本质，抓住了问题的根本。
如果“地价”涨不停， “土地出让金”涨不停，中国的房价会降吗？建一些“经济适用房”能解决问题吗？
既然中国的房价中有很大的“地价”成份，所以要解决高昂的房价问题，就应该从“地价“着手。因为只有解决了地价问题，才能解辣手的房价问题。
世界上许多著名经济学家认为，私人追求“地价”的增值，已构成当代经济不稳定的重大因素之一。
问题是，今天中国房价中“地价”的增值，已经流入了一部分的私人之手，也就是说，已经流入了那些掌有“土地使用权”的人的手中，大多数中国人没有得利，或者得利很少。这无疑增大了社会的贫富差距。你可查一查当今富豪榜，你就不难发现，房地产在不少富豪的财产中所占的是多么大的比例。
经济学，既要研究如何更有效地创造社会财富，又要研究如何更公正地分配社会财富。而研究如何公平地分配社会财富，是每一个经济学家义不容辞的社会责任。
需要引起警惕的是，这种“地价”带动房价的高涨，我认为从经济学上来讲，它决不是社会物质财富的真正增加，是一种非物质性“价值”的升值，有时会变成危险的经济泡沫。
今天，席卷全球的金融风暴，其根源之一就是房地产引起的经济泡沫。
如何能做到
所从“物业税”，实际上就是“地价税”，应该大力研究和推行。