房价没涨？

博鳌亚洲论坛2009年年会下午举行“调整中的中国房地产市场”分论坛，华远集团董事长任志强语出惊人：同30年来的工资上涨水平相比，中国的房子等于没有涨价。任董事长的逻辑说，1978年中国GDP大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍。1978年全国职工月平均工资28.6元，现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一颗，现在要卖到2块钱，也增加了100倍，而过去房子卖300元一平方，且没有土地出让金，现在土地出让金占到房价的一半，如果扣掉这点房价才上涨了8倍多。

但帐真的可以这样算吗？任董事长也知道，过去我们那点工资实际上并没有包括我们的全部报酬，粮食、布匹甚至连豆腐都需要凭票供应，房子更不在话下，直接由单位分配，所有这些算起来月平均工资怎么只有28.6元？房价非要用平方算吗？原来一家7、8个人挤在一个几十个平方的破房子里，人均不到几个平方，现在几十年过去了，人们还非得要那样吗？过去电视机、电脑还没出现呢，难道现在还不能消费？

记住，任董事长，我们说房子贵，是说现在的房子占我们的消费支出比例过大，说房价涨了，是说他所占消费比例扩大了。我手上没有你的那些数据，但是谁都能够明显感觉得到，自取消货币分房、允许房屋自由交易以来，特别是最近几年，房屋支出占人们收入比例是越来越大的。当然这个扩大不是同当年无偿非配相比。实际上所谓无偿分配也不可能是完全的无偿分配，至少得按一定的标准，比如资历来进行，同现在的单位发放年货等差不多，不算钱，但不至于见人发，不是自己单位的也发。

按任董事长的逻辑是只要产品单价涨得没有收入快就是没涨，那这个世界几乎什么东西都不可能涨价。道理很简单，随着社会的进步，人们的消费品类和数量总是在不断地增加，而任董事长的那种没涨，只可能建立在消费品类和数量的减少上。

任董事长，你太看不起我们了。告诉你，改革开放的30年是经济迅速发展的30年，是物质生活得到极大丰富的30年，不是你想象中停滞的30年！