振兴房地产业是倒行逆施
近日，据曾经位高权重的前全国人大副委员长成思危透露，房地产已经定位十大振兴产业之一。
房地产如果成为此次金融危机中十大振兴产业之一，无疑是一个倒行逆施的政策，不仅损害广大人民的根本利益，还将会贻害无穷，将会导致更大的危机。
首先，在当前的环境中，振兴房地产本质上就是为开发商利益集团托市，本质上是阻碍房价理性回归，阻止房地产市场的正常调整。政策制造社会不公，损害经济发展。
稍微有些房地产常识或关注房地产的人都明白房地产的现状是：房价居高不下，严重超出消费者购买力，存量巨大，交易量萎缩。而另一方面，开发商维持暴利死不降价，地方政府、腐败官员及金融机构等相关者从中渔利。
这是房地产主要矛盾所在。
其根源在于价格远远超出其价值，消费者已经无力承受这种价格。其中，对国民经济危害最大的就是交易量萎缩，合乎逻辑的做法是，必须肃清相关利益者——腐败官员及金融机构等——这些房地产中的吸血鬼，必须遏制房地产的严重投机现象，从而降低房地产开发及交易成本，已到达降价激活成交量的目标。
关于房地产的暴利问题，不妨看看房地产业内比较冷静、比较理性的开发商王石近日发表的一些言论。王石说：“谁都知道，暴殄天物的后果是灾难性的，甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年，中国房地产业也出现了过热，暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦，我曾用过一个词叫‘心惊肉跳’。现在，我更有了暴殄的感觉，这是一个行业的大忌。一个健康发展的产业绝不能为了‘非理性繁荣’而集体理智，这正是我当时抛出拐点论的重要原因”（02月20日《竞争力》杂志）。
作为利益中人的开发商王石，对于房地产“暴殄天物”都已经心惊肉跳，都已经感受到这是一个断子绝孙的做法。可见，房地产的暴利程度，房地产的黑幕已经到了什么样的触目惊心的程度。如果在把政府官员腐败因素、野蛮拆迁因素、黑社会因素加上去，说中国房地产行业已经成了当今中国社会罪恶的渊薮一点都不为过。
一些在房地产中获得一点点残羹冷炙跳梁小丑，如董藩、茅于轼之流却无视这些现象，而是一味地聒噪房价上涨合理，房价上涨合理！王石的这篇言论其实就是向主子殴打歇肩谄媚的、愚蠢的奴才一样，给董藩、茅于轼之流的房地产忠实的奴才一记响亮的耳光！言外之意是，主子已经感觉到同类作恶必有恶报，已经打算收敛，而奴才还一味地怂恿主子继续作恶，并没有感觉到主子的本意。
高房价对国计民生的损害已经严重的相当的程度，不仅消灭了大部分维持社会和谐的中产阶层，还影响到其它行业的发展，影响到经济结构的合理性。因为高房价，大量的财富转移、积聚到房地产中去，人们无力消费更多的其它产品，导致国民消费结构失衡，从而内需严重不振，产业机构不振，不得不依靠进口拉动经济增长。和中国相距十万八千里的美国金融危机一爆发，中国制造业应声落马，企业倒闭，工人失业，造成了严重的社会问题。这种社会问题是罪魁祸首之一就是高房价。
其次，房地产业不是振兴的问题，而是规范整顿的问题。当务之急国家应该出台规范整顿房地产的相关政策。
房地产业到了今天的地步，是房地产畸型发展的结果，是如王石所说“暴殄天物”的结果，是利益集团盘剥的结果，是不人道经济发展模式的结果。
因此，在成交量萎靡不振，消费者无法承担高房价的情况下。最先要做的是改变土地出让制度，整顿房地产腐败，惩治腐败官员，彻底改变现有的开发模式。从而挤出房地产开发过程中高昂的灰色成本，使房价回归到理性程度，使消费者能够承受。
如果谈到振兴房地产，注定会出台不着边际的政策。怎么具体振兴？是从开发技术上还是从投资规模上？是从营销模式上还是从开发模式上？房地产存量巨大，投机严重，当前主要问题就是成较量上不去，所谓的振兴只不过是激活成交量而已。激活成交量难道要用应对金融危机而采取的产业振兴政策吗？显然是极度不合理。
从当前的房地产具体情况来看，谈房地产振兴的题中之意就是为开发商托市，为开发商不降价撑腰而已。而这是倒行逆施的做法，是不得民心的做法，更是拿产业振兴当儿戏。
第三，鼓噪房地产振兴的人不是无良就是无知，外加无耻
房地产最可耻、最可鄙的还不是开发商利益集团，而是这些利益集团的些帮凶，这些帮凶就像抗日战争的汉奸一样，比日本鬼子更可鄙、更凶狠。 这些帮凶中以董藩、茅于轼、赵晓、徐滇庆之流为代表。董藩虽然是所谓的专业人士，自居，以房地产研究专家自居，并以此贬低别人不懂房地产，其实在房地产的问题上他就是东拉西扯，甚至把宗教问题都扯了进来，从没有提过任何有价值的建议。他又喜欢自我吹嘘个人对政策的促进作用，喜欢吹嘘自己在房地产的地位，喜欢吹嘘自己的英明，又爱装模做样地作出一副忧国忧民的样子。在近期抗旱中，又洋洋自得地吹嘘自己对抗旱政策作出了贡献。
如果董藩之流成为中国房地产政策制定者的智囊，中国房地产不成为脑血换、不成为残疾才是咄咄怪事。徐滇庆拿了一些红包在国内胡说了一通后，和牛刀打赌输了，不负责任地、灰溜溜地躲了起来。茅于轼、赵晓仍东窜西窜，为开发商从舆论上和理论上造势。胡侃什么买房爱国。做人不能无耻到这种程度，如果买房爱国，难道中国上亿人买不起房都不爱国吗？
上述这些人是非常无良的，也是可鄙的。无论是从人格上还是从业务水平上，都不值得被尊重。
近一段时间，又冒个朱大鸣、陈保存之流的小丑一般的角色。陈保存连话都说不利索，根本不知道逻辑为何物。如果陈保存在唐山生活过，应该知道唐山人如果对他人无知表示蔑视的的话，就称其为“老坦儿”。陈保存就是典型的一个无知无畏的“老坦儿”，对经济学、对房地产、对经济现状一窍不通，凡是发生点事情，都胡扯到房价会上涨。因极具搞笑效果，经常被网络推荐，被网友称“芙蓉宝宝”，还自鸣得意地以为是个专家。黄祖彬律师说他是某个物种，但从智商上来看，陈保存也就是从软体动物向灵长类进化中的一类物种。
朱大鸣和陈保存这帮人就是推销房子的主儿，却如此不遗余力地胡说八道。非常无知，也很愚蠢。如果聪明地话，利用和开发商亲密无间的关系，帮助开发商降价，成交量自然上去了，自己赚点点中介费，也能混口饭吃。而却非常愚蠢地帮助开发商死不降价，却鼓动怂恿消费者高价买房。无知、愚蠢到相当的程度。
房地产的利益集团组成之一就是地方政府的一些腐败官员。南京江宁区房管局局长，作为一介小吏，竟然嚣张到开发商降价就要查处谁。事实证明，他就是政府里的蠹虫，抽一千五一条的烟，开卡迪拉克，戴价值十几万的名牌表，有多套住房。作为一个政府公务人员，何来这么高的消费水平？无他，从房地产中吸取民脂民膏而已。近些年来，在房地产问题上落马的大大小小官吏不再少数。如果不从制度上改进，不加强民主和法制，这些贪官仍会前仆后继地贪腐下去。
周久耕大言炎炎地要查处降价开发商的消息传出不久，笔者认为，这些为开发商托市的政府官员绝大多数，不是百分之百也是百分之九十九是个腐败分子，在房地产上有见不得人的个人利益。事实证明，这些官员果真就是腐败分子，当前，还有一些公开为开发商托市的、相当级别的官员还没落马，如不悔改，大家拭目以待，早晚会像周久耕一样。
但是，不容忽视的是，利益集团的势力是强大的，代言人中有高层人士。长期以来，上面提到的前全国人大副委员长成思危就是其中之一。这位曾经是中国最高权力机构的领导人之一，本应该代表人民利益说话的前人大副委员长，在房地产、金融及股市问题上并没有代表人民说话，而是相反，为损害人民利益的利益集团代言。
具有良知、正直的青年经济学家，社科院工经所曹建海博士已经撰文，对这位应该代表人民利益却未损害人民利益集团代言的前全国人大副委员长进行了痛快淋漓的批判。笔者非常赞同曹建海的观点，希望有兴趣的网友读一读曹建海博士的文章，看看剥去美丽画皮的前全国人大副委员长的真实面目。
成思危作为前全国人大副委员长，成为利益集团代言人，是时代的不幸，是中国政治体制存在缺陷的悲哀。
总之，房地产要向践行三个代表，落实科学发展观，保证社会和谐，就必须整顿与规范，而不是胡扯什么振兴或变相。