楼市观察：北京部分楼盘悄然提价

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        来看消费理财榜。今天我们来关注一下楼市。记者近日从北京多家楼盘了解到，不少楼盘都在悄悄提价，少则每平米几百元，多则数千元，来看看记者的调查。

   记者刘丹：“我身后是北京一家在建的楼盘，据这里的售楼人员介绍，去年年底这家楼盘的均价在每平米13500元左右，而现在达到了16000元，每平米上涨了2千多元。”

售楼处负责人：“因为后期这种户型已经销售的比较快的了，后期尾房了，所以调了一些价格。”

记者了解到，北京另外几家楼盘的价格也在上涨，像这家楼盘年底均价是每平米11000元，现在就涨到13500元，而这家楼盘今年2月初售价在每平米13000元，现在也涨到了14000元。对于这些楼盘逆市上涨的现象，记者随机采访了不少消费者，发现绝大部分消费者仍持观望态度，认为房价还会继续调整。

消费者：“观望，应该是观望”。

消费者：“肯定是再观望一段时间，市场不稳定。”

那么，对于北京这些楼盘逆市上涨的现象，专家又是怎么看的呢？北京师范大学房地产研究中心主任董藩：“这些楼盘都是前期价格下跌幅度比较明显、财务上出现了严重的压力甚至危机的一些项目，这些项目在去年年底，今年年初的时候他们通过种种方式，使自己的财务度过了难关，在当前需求回升的情况下他根据供求关系重新定价。”

董藩还表示，下一步房地产交易量会有所恢复，平均来看，价格可能是趋于稳定或者稳中微升的状态。

不过，专家对这个问题显然也存在分歧。最近就有专家表示，提价只是开发商的一种促销手段，楼市还没见底。