[原创]我看“谈谈验房师的素质”一文
本人一般不随意对别人的文章枉加评论，因为世界上没有绝对的对或错，去外地几天没有上网，今天回来逛论坛看到讨论验房师的帖子有点火，前面的讨论又没有插上嘴，有帖子主动邀请对全文加以评论，就开个主题贴随便聊一聊，想交流的东西很多，也许这个帖子一下讨论不完，可能还会开其他的主题贴，这里先开个头，做个引子。
其实这个心态是很好的，有交流才可以学习提高。包括当初我写“愚人节的玩笑”一文，一来过节了，写个帖子活跃一下气氛，二来也想请大家解疑答惑。做人做事心态很重要，心态好了，无论成功失败，路途坎坷，富贵贫困，人都是愉快和幸福的。 |
关于"谈谈验房师的素质"这篇文章目前我看过几个版本,部分版本的文字内容或多或少都有增减修改,最早是朋友发来的链接.....3月30号荆楚网评论里的版本.....还有中间其他网站上的几个版本.....一直到现在4月6日亿房论坛里的最新版本
在此我就引用3月30号荆楚网评论里最早的版本并谈谈个人浅见，如有不当之处还请原创多多包涵。
| 验房师应该是一个比较让业主信任的职业，既然业主信任，就不能对问题夸大其词，或缩小隐瞒问题的所在。 现在有的验房师在检查问题的时候，为了让业主觉得他专业，让业主觉得花钱值得，拼命从鸡蛋里面挑骨头。 比如说刚刚在上面的帖子上看到“卫生间20公分高的防水砼坎是直接用砖墙做起来的，不利于防水。卫生间20公分高的防水砼坎是直接用砖墙做起来的，不利于防水。部分墙体有“空鼓”现象。外墙还有瓷砖脱落。”关于质量，该验房师提出一些质疑：“插座线盒未见‘3C标志’；烟道无止回阀，上下层油烟可能反串；阳台玻璃只有一面有‘3C标志’”。 1、 卫生间20公分高的防水砼坎是直接用砖墙做起来的，不利于防水。 在施工验收规范里面是没有说这里必须要用砼做的，只是施工单位不同，工艺不同，处理方式不同而已，只要防水层做好了，这个坎是砼或者砖块有什么关系呢？ 2、 烟道无止回阀，上下层油烟可能反串 在《住宅设计规范》里面，没有说必须安装烟道止回阀的，只是说要用双层烟道，而且，这个双层烟道也是在大多数情况下是要使用的，并不代表绝对要使用。因为规范的字句是“厨房通风道“应”采用支管无回流竖井无泄露的措施。”而不是“必须”。 3、 阳台玻璃只有一面有‘3C标志。 为什么只有一块有3C标志？因为玻璃出厂的时候是真块，面积非常大，经过裁剪后进行安装的，而整块的玻璃只有四个角上有3c标志，当然裁下来有的玻璃就没有标志了，只要在房间的某几块玻璃上看见了该标志，就基本证明没有问题了。 这样不知道问题所在就瞎说，如果业主知道了最后的原因，恐怕业主都认为自己请的验房师不专业了。这将是业主对开发商的信任危机转移到对验房师的信任危机。 所以，我还是认为，从事验房师这个行业的人一定不能是刚从学校毕业就做这行，一定要在开发商的工程部或施工方任职过，对待问题不仅仅从书本上来看，还要从实际上来认定才行。否则只会夸大其词，导致业主的不安，开发商的无端困扰。 同时还要有物业管理的经验，这样才能正确指导业主如何同物业管理公司打交到，做到有理、有利、有节。毕竟业主和验房师是一次的交到，和物业是长期的交道。 我认为，是谁的责任，就是谁来承担后果。开发商的责任开发商承担后果，但是的责任开发商承担后果，但是也不能为了表示自己站在业主一边，无端地制造一些矛盾。这样的工作方式是长久不了的。 看来，我们武汉验房协会还要加强对验房师的素质培训工作。 |