三月，楼市从成交量上迎来了一次难得的小阳春。有消息称，以万科为代表的部分楼盘开始悄然涨价，有的楼盘涨价幅度甚至超过30%。且不清楚该消息的真实性，很多人便开始担心房价是否会就此开始向上反弹。其实，我们完全没必要单纯的害怕房价的上涨，因为就算房价不涨也并不可能解决所有人的住房问题。换个角度思考，真正增加居民收入才是最根本的解决办法。
房价上涨是未来的总体趋势
房地产市场的结症，其实并非是高房价，而是房价在前两年的增长幅度过快，与居民收入的增长幅度偏离的太远。房改之前，城市里的房屋都是集体的，是靠按级别和资格分配的。居住条件相对是落后的，多数都是筒子楼和大杂院之类，当时的主要矛盾是人民日益增长的物质需求和相对落后的居住条件。房改之后，房屋商品化，在一定的程度上大大的改善了人们对住房的居住需要。房子作为一种特殊的商品，被人们用来“消费”和“投资”，暴发性的被人们抢购。我们可以看看身边，许多先富起来的人多数拥有两套以上的房产。然而，房改的过程中，却忽略了住房保障体系的完善，使许多中低收入者的住房问题未能得到合理的解决。当房屋成为一种生活的必需品时，中低收入者同样被卷入商品房市场，造成了供需矛盾的恶化，房价的快速飙升。然而，中国近几年GDP的高速增长使得人民财富的不断增加，国家实力不断增强。两会上，政府领导也表示尽管在经济危机下，也要力保GDP的增长在8%。这说明，国家经济和人民财富在未来依然会有升无降，房价的回调也必然是暂时的，房价上涨依然是未来的总体趋势。
抓住机遇增加居民收入是根本
08年爆发的全球性的金融危机给世界上很多国家的经济都带来了一定程度损害。但是，如果换一个角度思考，金融危机的爆发则也是一个国际舞台重新排序的机会，也是一个国家对于产业结构重新布局、调整经济增长方式的大好机遇。最重要的，并非是商家让利之后让更多人买的起房子或车子，而是如何让人民财富继续增加的问题。政府之所以投资4万亿来搞基础设施建设，拉动内需，刺激经济增长，正是对前些年国家经济和人民财富的巩固，正是对市场的再次布局。
以房地产市场为例，房价的底线是由成本控制的，就算是房价继续下调也不可能成为中低收入者随意购买起的产品。而如果真的到了那样低的价格时，自然还会出现有钱人抢购多套房子而使房价回升的现实。但如果居民的收入能够有一个大幅度的增长，甚至超过房价的增幅，加上国家对于房地产市场的贷款、税收的支持，买房定不是件难事。而且，房价上涨之后，人民固定财产也在增加，国家实力自然会增强。所以，房价的上涨并非是坏事，增加居民收入才是解决商品房购买能力问题的根本。
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