两会政府工作报告已经公布,沿海城市房价应声而涨,其根本原因在于社会民众信心的恢复.那么,哪些因素促使消费者恢复信心呢?

一,政策转变为国策无疑给市场吃了一颗定心丸.国家最高权利机关--人民代表大会对政府工作报告的审议通过,从法律上使07年以来中央的一系列政策确定为基本国策.而重要的是这些政策没有根本性改变.这就从心理上使消费者打消了顾虑,而市场的离散性决定了这种顾虑的消失必然会产生一部分购买行为.

二,政府加大投资力度使沿海地区变为优先受益者,经济复苏必将先在南方展开.装备制造、物流、化工等行业是南部沿海地区的支柱产业，政府在两会上明确的投资额度使民众感觉到了产业发展的方向和目标。以广东省为例，三年内投入五百亿用于基础加工产业的升级换代，不仅会有效遏止失业的浪潮，更重要的在于升级的结果将使区域经济具备更强的竞争力和更高的发展速度。据报道广州房价环比上涨10%，这与民众对政府报告充满信心是分不开的。

三，东南局势的稳定使市场消除了恐慌。相比于07年台海的紧张形势，两会中政府工作报告四年来首次没有提到台独字眼使人们敏感的意识到中国在台湾问题上取得的成果和下一步向经济合作方面的政策转变。回想08年沿海地产的大幅度贬值，除了经济危机造成的财富缩水，民众对局势的忧虑也是一个不容忽视的因素。而对固定资产破坏最大的两个因素无非是自然灾害和战争，因此加强与台湾的经济合作进而拓展东南亚市场规模，让消费者不能不心动。当然在经济形势没有全面好转之前，这种购买力还不足以对市场的全面复苏构成强力支撑，对业内来讲应该持谨慎的乐观态度。