有很长一段时间不敢谈专业了。真的是不敢，总觉得一说就错。
原来从没有过这样的感觉，自信源自于多年市场一线的知识和经验积累。因为对大多数项目都了解，所以即使没有细致的理论分析，也不算妄加断言了，但今年却不敢了！
翻了翻去年年底写的也算是“盘点”的文章，如今看来大体方向是对的。但是，市场还是大大的出人意料，虽然没再有鼓励的新政出清，房价却不仅没降，反而一飞冲天了！我的判断倒是成全了几个年初买房的朋友，虽然自己今年一直在“赔”钱中渡过，看着朋友不过一年之中资产就增值至少50%也实在是件得意的事儿。
不过还是不敢多说，比如，为什么房价就是涨的这么快？到底是什么样的需求在推动着市场？明年楼市会是什么样的行情？不敢说，因为我真的连想像的能力也没有了。
多年未见面的同乡大姐为终于买到了房子而幸福着。不过是一套60多平的一室一厅，二手房，总价也超过了100万，不过这还只是6月份的价格，而今至少要再加20万才能买到了。正像老公对我的评价，我的判断是准，但时点不对，总是早了半年，这种判断也许让我自己和他的家人都损失了可能至少30%的收益。但是我还是想问，这正常吗？
高房价让市场购买力严重透支。而今，我不得不折服于“预期”的力量！今年在补亏之后的大涨，我以为还是因为民众的“预期”太有利了！
不过，国力确实是强盛了，大家的钱袋子还是鼓了，不然，如果是买不起的人多，价格怎么还会持续的向上呢？如果不是这样，我却有些担心了，那一定是有了更深层的问题，比如说贫富差距、收入差距。。。
但是，从长期的发展来看，房地产市场应该是从今年开始进入一个成熟的发展期了。之前，土地供应市场处于起步磨合阶段，一旦源头稳定，市场就会走入绝对的价格竞争阶段。而今，房地产品牌时代已经来临，强者俞强。还有存量房市场，今年已经显示了强大的力量，也许明年，更多的品牌地产商会关注二手房市场和经营性物业。在这种全面竞争的环境下，房企的两极分化也会更加明显。
2010年，无论如何莫测，都值得我们期待！
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