谈“85%的家庭买不起房”与“住有所居”

文/陈涛

中国社科院2010年《经济蓝皮书》指出，2009年中国房价太高，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断，我国85%家庭无能力买房。蓝皮书表示，房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应当在3-6倍的范围，6倍以上的居民购买住房就已非常困难。2009年城镇居民收入房价比将达到8.3倍，2009年农民工的房价收入比为22.08倍，而对于农民的城镇房价收入比则为29.44倍。大大超出合理的承受范围。

初看起来，很有道理，也说到了普通老百姓的心坎上。然而，细细想来，这个《经济蓝皮书》有曲解政府住房政策与激起大众浮躁情绪之嫌疑，有为获得广大媒体喝彩和赚取普通民众眼球的噱头之倾向，有误解中国房地产市场发展现状并误导广大民众思想之用意。

政府已经将“居者有其屋”改为“住有所居”就是明确告诉大家“买得起的买，买不起的租，别老盯着买”。 齐骥说的好：“该走保障的走保障，该走市场的走市场，让居民知道应通过什么方式来解决住房困难”。如果硬要将已经买房了的家庭也算进去，说“85%的家庭买不起房”，；如果硬要曲解政府的政策，将“住有所居”改为“居者有其屋”；如果硬要把正在发展中的中国理解为家家要拥有自己的商品房，我们还有什么话说呢？

我不禁想起了一个中国人结婚消费的话题来。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的结婚消费调查显示，2007年北京城镇居民有结婚消费的家庭户均结婚直接消费53645元，比2003年增长95％，年均增幅18.2％。这还没算上买房这个大头——如果加上买房费用，没有百八十万还真下不来。据有关部门统计，各大城市讨老婆的价钱都不低：上海140万元，北京106万元，苏州85万元，杭州115万元，武汉45万元，南京70万元。中国婚博会组委会所作的2006~2007年全国结婚消费调查问卷，数据表明，在我国城镇，结婚平均要花费56万元。据调查，中国当代青年结婚消费中，有81.6％的人需要父母不同程度的财力支持。据中国婚博会数据中心主任廖俊国介绍，“结婚钱父母出”是时下很多新婚夫妇应对巨额婚庆开支的首选。其中，父母支持程度为20％~60％的新人，达到47.47％，还有14％的新婚青年结婚消费的80％~100％是由父母资助的。

你看看，这么高的结婚消费，这么高的年均增幅，如果按照中国社科院的计算方法，差不多有“100%的年轻人结不起婚”了吧。然而，结婚照样进行，生活照样多彩，地球照样旋转。

想到这里，我不禁为中国社科院“杞人忧天”式的论断而叹息。“85%的家庭买不起房”，可是没有哪个家庭睡在大街上，相反还有那么多的人挤去购房；昂贵的结婚消费并没有阻止年轻人的结婚行动，相反还有那么多“焕发第二春”的人去再婚。

难道说，中国人喜欢“打肿脸充胖子”吗？不是，是中国人的传统观念、攀比心理影响了消费观念：拥有自己的住房是一辈子的梦想，所以不惜贷款拼了老命也要购买一套住房；结婚是人生的一件大事，所以不惜举债更要父母资助也要风风光光结婚。

因此，你说，“85%的家庭买不起房”与“住有所居”有矛盾吗？

2009年12月25日