遏制房价根本在于遏制房产投机
栾润峰
我在各大高校讲课时，经常会问大家，知道“摸着石头过河”这句名言吗？当然，人人皆知。再问大家，“摸着石头过河”的目的是什么？这时能回答清楚的就不多了，但总还是能有部分人回答出来——过河。
对，“摸着石头过河”的目的是为了过河，可是，你仔细看看现实社会，就会发现，很多人虽然清楚“摸着石头过河”的目的是过河，可总是有一部分人，摸了几块石头后，就对摸石头感兴趣了，会将自己的目的忘记，不再过河了。对于房价这一问题，是不是我们也在犯同样的毛病呢？
现在我们要来想想，“遏制”房价的目的到底是什么，我们是为了将房价降下来吗？房价降到多少才是合理的？我们的目的是“居者有其屋”吧，至于房价多少，我们是不能回到计划经济时代的，大家不能好了伤疤忘了痛，计划经济时，房价是不高，但没有房子住也是事实。所以，我们回到“遏制”房价的目的上来思考高房价这个问题，这才是正途。
我认为，目前的问题是多数人已经不将房子看成是用于居住这一目的，而是将其作为一个主要的投资、投机工具。要知道，社会大众将一个商品作为投资、投机工具时，靠“遏制”恐怕是不能见效的。我们可以回想一下，1990年代前后，大家将“君子兰”作为了投资、投机的工具，想不到，一盆“君子兰”的价格会迅速扶摇直上，更有甚者是甲流情势下发生的“山东大蒜”囤积，转眼间价格翻番，如此种种之所以发生的原因都在于，本来目的、用途明确的商品，当其被转作投资、投机工具后，本质变了，就什么都变味了。
如此分析，房子应该首先回归到供人们“居住”的本来用途上，只要能回归，价格一定会与价值相近，大家也就能接受，社会也就会相对和谐了。
如果同意我以上的观点，遏制高房价“遏”什么就清楚了。
试想，中华人民共和国公民及有在中国居住权的国外公民，每人可以在中国拥有两套居房，不限大小。一旦超过两套居住房，对不起，每年征收15%的资源占有税。如果有这一条政策，房子立即就会退出投资、投机工具的这一范畴，价格怎么就不会回归到价值上来？
如今，中国正在争取碳排放权，我们十三亿人，只有这一点资源，必须将房屋回归到“居住”的本原上来才能遏制高房价、才能实现“居者有其屋”。要投资、投机，找其它的商品去吧。
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