洪维：遏制房价是给开发商戴顶绿帽子（地产评论）

                                    洪 维

    住建部邀请了600多位副市长参会，最终有200多位副市长到会，北京等一线城市大部分到会。而住建部部长姜伟新在会上表示：经济适用房面向范围将从低收入者提升为中低收入者；严格监督地方政府加快清理各种房地产优惠政策。（华夏时报2009年12月20日）

    不妨把住建部的会议召开，当成对房价打压的冲锋号。此次遏制房价，步步深入，让一些人大跌眼镜。尽管大家都说年底或明年不会有大的房市政策，可还是出现了。虽然是偶然的，但也是必然的。

    首先，遏制房价从发改委提出，说明住建部因为和开发商联系密切，在房地产业中早已迷失了方向，带来的后果是房地产业听听音而已，再一个政策让住建部推动也推动不了。所以主管国家宏观经济的发改委出面了。

    二是遏制房价，很多人却半信半疑。什么政策，在执行中都打折扣，成为人们眼中的海市蜃楼。此次有两个不同，国四条是国务院决定的，解读的人说有保有压，或说不是打压是规范，谁信，肉连着筋，何况，房价就是开发商的目的所在，他所有的工作就是围绕赚钱。遏制房价，就是给开发商戴绿帽子，让钱挣少了。二个不同，发改委做了一些指导的事，让住建部切割利益。

    三是遏制房价，国家敲山震虎。从2转5，抑制投机炒房，到遏制房价，增加保障房供给，即有政策的打压，又有措施的实行，180万套廉租房和130套经适房，将起到四两拨千斤的作用，炒房者和开发商合谋的击鼓传花，没有了购房者的捧场。炒房者和开发商至少笑的有些勉强了。

    可以这样说，遏制房价，就是给开发商戴顶绿帽子。房地产业不是有钱有势吗？让你活着，但让你活的不自在。让你大鱼大肉大朵快颐，但让你喉咙中有一根刺。让你在遏制房价的阴影中，肚里有数，有苦难言。