今天,国家对房产商拿地政策进行调整,需首次缴纳购地款的50%,并在一年内缴清土地款.并且对房价的上涨从抑制要遏制的强烈用词.同时新华社等众多核心媒体也表述了房价过高的舆论,认为相关部门应该打压房价过高的现象,不然对内需产生严重影响.

    在此之前，本人已经提出了中央会酝酿房产组合拳的观点,认为上次国务院常务会议上提出的房产转让费减免恢复5年的政策只是一个房产政策的开始,而实际意图则是将固定资产拉动方式转向合理的消费结构拉动型的经济增长方式转变.同时在迪拜世界破产事件后,开始高度关注中国的高房价所产生的深远影响.并猜测后期将会对几方面的政策作出相应调整,打击囤积土地,银行对土地房贷审查加强,对房产投机进行政策打压.加快供应低价商品房和经济适用房规模.在发表文章之后,陆续的政策都已经开始落实,有加快棚户改造的工作计划,有土地出让政策,现在还差对囤积的炒房者如何进行增收持有费用的政策了.

    在今日政策明朗后,房地产股开始出现大破位走势.房产暴利时代宣告结束.以往房产商靠银行资金囤地炒地的现象从资金压力上解决了源头的问题.让房产商炒地资金供应不足,同时也减少了炒地的财务杠杆,同时对拿地后的交房时间限制,就可让炒地现象得以根治.之后大批的囤积土地都会开始被动开发.增加新商品房供应量,加上政府牵头的经济适用用的增加,供求关系将很快出现扭转.笔者判断,在这个过程房价必然随着供应量预期的上升,对房价产生打压作用.逐步向开发商成本靠拢.

    本人趋势大师VIP圈,在10月后一直提示市场的风险首先会发生在房产板块.提示投资者应逢高全面对该类股票进行清仓.提前防范了09年底的最大风险.同时还提出观点,随着国际流动性收紧预期和美元随时反弹的两方面因素,资源类股也会开始进入到调整过程,而今年炒作最充分的有色,资源股将也是风险最大的板块之一.强周期行业都会成为年底风险释放最大的群体.

    目前美圆的反弹已经确立,同时国际流动性收紧的周期也已经到了最后阶段.国际投资者已经提前开始了逢高减仓的动作,原油也已经从82美圆的高点位置,最低调整破了70美圆关口.目前围绕70美圆进行盘整.而其他的有色品种也都出现了阶段回落走势.目前从国内有色股的价格来看,实际已经远远超出了今年期货价格反弹的收益预期,在一轮休整后,必然会出现中线减仓的弱市格局.

    欢迎加入趋势大师VIP圈子,学习精准的趋势分析方法,提前防范09年的市场风险,提前准备10年的投资机会.