但是，今天早上，这个传闻就变成铁一般的事实了，全市各大媒体都统一登载了这则消息。在此，我还是花一点笔墨来认真地转述一下这则冷冰冰的新闻：

    为大力推进“宜居重庆”建设，进一步改善市民的生活品质，昨日召开的市政府第55次常务会，审议通过《关于调整城市建设配套费征收标准的方案》，明确主城区Ⅰ档范围内配套费标准，由建面每平方米190元调整为290元计征；主城区Ⅱ档范围内，由建面每平方米90元调整为150元计征；主城区以外的区县(自治县)，根据当地社会经济发展水平自行确定。方案从即日起执行。——【重庆市政府网】

    看到这个消息，我的第一反应是：政府又差钱了，又开始到处“化缘”了。第二个反应是：开发商们又找到噱头了，房价又要开始上涨了。不过想想，中央缺钱就征税，地方缺钱就调费，地方政府不在这方面开源创收，难道你让他们去抢银行？

    这次的配套费上调，完全来得悄无声息，之前一点铺垫和造势都没有。突然的上涨，让很多很多开发商都措手不及，惊诧不已。在房地产开发过程中，配套费是构成项目成本的直接要素之一，开发商一般都会把配套费、人防费等规费很明确的标示出来，作为最终确定房价的构成要素。土地、规费、建安、利税这四大板块的成本费用，是目前开发商在定价时必须考虑的“硬”成本。这下子，说涨就涨，而且一涨就是100块，如果按照上调的增幅来计算，这次配套费的涨幅高达52.63%。如此大幅度的上调政府规费，在我的印象中，这还是2000年以来来的头一遭。

    2001年   主城区城市建设配套费   110元/平米

    2003年   主城区城市建设配套费   140元/平米   涨幅27.27%

    2007年   主城区城市建设配套费   190元/平米   涨幅35.71%

    2009年   主城区城市建设配套费   290元/平米   涨幅52.63%
    统计数据显示，从1984年至1999年的16年，重庆主城区配套费征收总额约2.7亿元，年均征收不到2000万元。而从2000年至2007年，重庆主城区配套费年均征收额超过10亿元。而2009年这一次配套费的上调，主城区每年新增加的配套费收入就可达到16亿元。

    地方政府总算有一点钱了，城市建设资金每年可增加10多亿，又可以将道路挖了重新“白改黑”，又可以将路灯换成更新更亮的，又可以把街道上的红绿灯每隔30米插一组了，道路两边的花花草草干脆全部拔掉换栽大树古树了，又可以在两江上规划新建一架座大桥了......

    但是，所有这些林林种种的更新改善、升级换代，其成本都会通过市场机制的传导，一环一环分摊、传递到最终的消费环节，由大众消费者和老百姓掏钱买单。换句话说，老百姓别期望开发商讲政治，发善心，将上调的配套费从他们自己的利润中消化掉，你也别乞求开发商利润少赚点，把房价保持稳定而不上涨。最终的结果必然是，政府上涨的配套费用，终将会由市民老百姓通过房价来买单。

    人，是最健忘的高等动物。我们往往强调把握现在，展望未来，我们很少回顾历史。还是让我们来回顾一下过去的历史吧，看看近八年来，每一次配套费的上涨，都对重庆楼市带来什么样的变化和反应。

    2001年，重庆各类商品房销售均价为1442元/㎡。

    2003年，重庆秋季房交会上，重庆商品房成交均价为2098元／㎡。

    2007年，主城区商品房建面成交均价为3155元/m2（套内每平方米3800元），同比增长15.1%。

    2008年，主城区商品房成交均价3998元/平方米，每平方米较去年增加663元，增长幅度为19.87%。
    2009年，主城区9月份商品住房建筑面积成交均价4259元/平方米。而10月18日落幕的秋季房交会，商品住宅建筑面积成交均价4878元/平方米，比去年秋交会上涨1021元/平方米。
    数据也许不能让你完全信服，但市场是最坦诚的，市场是不会撒谎的。2003年、2007年两次配套费的上调，都带来当年房价的大幅度上涨，尤其是2007年，房价的平均涨幅几乎与配套费的涨幅一致。我们现在回去搜索当年的新闻报道，还能看到一些“吹鼓手”们说：配套费所占房价的比重不大，配套费的上调不会影响房价的明显波动......

    如今，重庆的配套费又上调了，我估计又会有一些人站出来说，这次配套费的上调，不会引起重庆房价的波动，开发商会自己来消化吸收上调的成本，重庆的房价依旧会保持平稳......

    让我们看看，说这话，表这态的人是政府官员？业内专家人士？开发商？还是消费者？