今晚读新闻：国土部将推广农村集体建设土地入市调控房价。据《华夏时报》报道，国土部积极酝酿新一轮土地调控政策。对高地价以及高房价的调控，在整顿土地市场的同时，国土资源部也开始从饱受争议的农村集体建设用地入手了。
    国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快从2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市，并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。
    这种模式的核心，就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和商业用地；原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。
    报道还称，据悉，这种模式和实验获得国土部、国务院研究中心等部门的高度关注，并有望获得其他省份的借鉴。
    如果农村集体建设用地入市，显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面，而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。

    报道称国土部的意图为：“农地入市”解困高地价。且不说这种想法滑天下之大稽，中国是一个严重的人多地少的国家，除非把耕地全部变成房地产开发用地，否则这点所谓的“农用宅基地”焉能解高地价之毒？即使通过这一农地入市之手段解决了高地价之困，但随之而来的农民失地问题和粮食危机，这两个问题难道不远比高地价的问题荼毒深远？
    农村土地流转势在必然，从战略上来看，这也是弥平城乡鸿沟的伟大变革，这是无庸置疑的，但问题是新一轮农村土地改革是一个复杂的艰巨的任务，我们在农用地流转还没有完全解决好，没有摸索出成功的经验，就突然跳跃式前进，推行起“农地入市”，这绝对是一种极端急功近利的、好大喜功的、不负责任的行为，是一种被势力集团所裹胁的、并将发展演变为掠夺农民财产权和生存权的行为！
    农用地实行农用用途不变情况下的土地流转，这是必要的，这种渐进的土地改革将提高农村的生产力。但过早地将农村集体建设用地纳入房地产开发用地而实行“同地、同价、同权”，出发点也许是好的，面子上也是冠冕堂皇的，但必将导致的结果是：在短期利益或威迫利诱之下，农民的土地会以各种变相的方式丧失!因为我们在解决农民土地问题上，还没有建立完善的法律体系、没有科学的土地执政体系、没有受到严格监督的县乡村一级的土地管理机制、没有城乡经济发展水平的基本接近基础、没有完备的失地农民生存发展与保障体系，等等，基于这些还无法完全厘清的理由，农民的土地在各种财团的势力面前，将脆弱得如同秋树上的一片黄叶！
    也许更值得忧虑的是，这种“农地入市”一旦试点，就会立马象甲流病毒一样在我们的国土上蔓延或变种，那个时候，农村将会怎样？农民将会怎样？

    国土部一直以来都有政策，但好象都无疾而终。出台的土地调控政策比如治理囤积土地，一直以来都有政策、都有信誓旦旦、言之凿凿，但是以往多次清理未开发两年以上闲置土地，都不了了之。或许，我们能侥幸这个“农地入市”的新政也无疾而终，那对我们大多数的农民兄弟就是一种万幸！
    但治理囤地面对的是势力财团，“农地入市”面对的是中国最底层的农民！天壤之别的对象啊，我们还能侥幸吗？这种脆弱的呼声怎样才能上达天听呢？
    呜呼！哀哉！！（请参照阅读《许子枋：警惕新土改或将制造新无产阶级》。文章来源：卖楼吧 www.mailouba.com—许子枋房地产咨询专栏）。

   （本文为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）