我曾经在“人与自然”节目中看到，一条大蟒蛇吃了一条大鳄鱼，结果，蟒蛇可能受到其它鳄鱼攻击，肚子破了，被吃下去的一条大鳄鱼的尾巴露在死去大蟒蛇的肚子外面，动物学家在研究大蟒蛇是怎么死的；我们说，不管蟒蛇是怎么死的，首先一点可以肯定，它吃了鳄鱼后一定是过饱了，一旦遇到其他鳄鱼或其他什么稍有竞争力动物的攻击，他的行动不便，无力抵抗，所以送了命，但要是它吃的是其他相等量的小动物，遇到外袭，他不至于会行动不便，也不至于会丧命。

    想到鳄鱼，我就想到了当今我国的房地产业，我们现在的房地产业就象那条大鳄鱼一样，吞噬了我们大量的资源，而我们的GDP却象那条大蟒蛇，他吞掉了那条大鳄鱼，大蟒蛇现在已经动弹不得了，得好好消化这条大鳄鱼才行。

    要知道，我国现在把房地产作为我们经济复苏的支柱产业，已经骑虎难下了，由房地产引发出来的一系列问题，后面将很难收拾：

    首先，房地产引发相应产业产能过剩：据中国钢铁工业协会副会长罗冰生在本周四说：“预计当前中国全社会钢材库存达6,000万吨,较年初约增加3,000万吨”,1-10月份全国规模以上钢铁企业粗钢生产4.7247亿吨，同比增长10.5%，其中10月份粗钢生产量为5175万吨，同比增长42.4%。为什么粗钢产量增长会如此之快，其原因就出在“房地产”上，人们对建筑用钢预期过高，于是技术含量低的高耗能钢厂大量上马，无序生产，资源大量浪费，可这也是算作GDP啊。目前，我国的钢铁企业有1200多家，大型企业却只有70多家，管理层也开始意识到了问题的严重性，于是介入整顿，合并重组，但这样的代价实在是太高了。

    由房地产引发的另一产能过剩是水泥的产能过剩，2008年我国水泥产量14亿吨，占全球50%，如果目前全国在建和拟建项目全部建成后，将新增水泥产能8.3亿吨，生产能力将严重过剩。

    由房地产引发的产能过剩还有一个是平板玻璃的产能过剩，平板玻璃也因为严重产能过剩，目前已有40余条浮法玻璃生产线（约1亿重箱，占总产能20%左右）停产。

    我不是经济学家，也不是统计学家，我不知道这样的浪费要占去多少GDP，但问题还不在一味追求保8的GDP上，问题是：靠房地产作为支柱产业，这样的经济能不能持续发展；本来发展房地产业并不是一件坏事，但由于中国的房地产业已经不是供老百姓安居乐业的安居产业，而是变成了一种有钱人投资炒作的豪赌业，这样，房地产业就像我前面所提到的大鳄鱼一样，它是“凶狠”的，它可以拖动大量的GDP，它也可以把楼价炒得越来越高，它能使有钱人趋之若鹜，它也能让老百姓望而却步，它能把白领们变成一生的房奴，它也可以使开发商变成亿万富翁。

    大兴房地产确实是可以使我们GDP暂时走出低谷，但另一方面，它的趋利性太强，使得大量的实体经济放弃了他们的“本业”，继而转向“囤地”、“炒楼”行当，今年是超宽松的货币政策，国企有钱了，于是“地王”频起，他们介入了囤地，由于经济危机，民企纷纷倒闭，他们也退出了实体经济，把有限的资金也介入了炒楼，温州民企很多，但现在炒房团要比民企更多；这样下去会怎么样呢？说一句难听的话，这样下去“国将不国”，少了实体经济的支持，靠炒作是炒不出“财富”的，楼价、股价一个样，炒得再高，它只是一对泡沫，楼还是这样的楼，上市公司还是这样的一个公司，相反，要是泡沫破裂，所有的“财富”将灰飞湮灭。

    管理层现在把“投资拉动GDP”作赌注，今年保8，表象很好看，它吞下了“大鳄鱼”，看上去是吃饱了，但他不能乱动，只能静静地、慢慢地消化，可要是遇到外部其它鳄鱼的攻击，事情就不好办了。管理层现在即使知道房地产这样下去会出问题，也很难从房地产下手改变其初衷，问题是“房地产”现在是“牵一发动全身”，要是房地产走下坡路，对银行的牵连将是首当其冲；要是全面遏制炒房，房价下跌，已卖出的高房价的按揭怎么对付？这又牵涉到银行的风险，银行的风险还不仅如此，因为他还牵涉到那些产能过剩的企业，他们的过剩将更加趋于恶化，他们和银行也有着千丝万缕的关系；但要是房地产任其发展，房地产的泡沫将间接推高CPI，不可避免，将引发高通胀，所以说，管理层现在在做“两难解题”，说是“中国率先走出危机”，实际上是“打肿脸充胖子”，潜在的危机不比美国的“次贷危机”差。

    由“人与自然”节目中的一些情节联想到中国的“房地产”，并不是偶然的有感之发，其实我早就讲过，在我的股票池中“我绝对回避银行、房地产、钢铁这三大板块”，一是它们都是大盘股，我不会去碰大盘股；二是它们隐藏的风险太大，货币政策一旦改变，领跌的一定的这些板块。现在，机构把它们都看的过好了，一旦出问题，大家抢跑道出货，散户是很难下手“割肉”的。

—————黄一秦（头狼手记）

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