中国的房价之高，令世人惊叹！据报道，北京房价与东京房价相当，而北京人均收入仅有东京人均收入的十分之一，纽约楼价只及浦东的1/2，但收入是上海7倍。

         按理说，如此之高的中国房价必然会带来一系列经济与社会问题，但是令人担心的事，在中国不仅没有出现，而且中国房市依然火爆，房价依然处于上升通道之中。这是为什么呢？

笔者认为，大致有以下几种原因：

          一是中国人的生活习惯使然。深受几千年文化影响的中国人，一生最大的心愿就是“居者有其屋”，这上从国家的政策，下从“丈母娘的“特刚需求”推高房价”、 “父母埋单推涨房价”即可窥一斑。在这种观念的影响之下，房价再高，“新婚住房”这种“刚性需求”还是要要的。于是，为了一套房子一代人或几代人不惜奋斗一生。

          二是中国房地产既得利益集团实力太强大。首先，房地产是牵动性强产业，可以影响到上下游几十个产业的发展，于是国家对房地产拉动经济寄予了愿望。有了国家的支持，房地产就有了强硬的后台支柱，房地产不“牛”才怪。其次，银行也参与到房地产业之中，银行也可从房贷中分得一杯羹。再次，中国的房地产已绑架了地方政府，土地财政就是最好的明证。这也就是为何地方政府不热衷于发展制造业、发展高科技企业，而热衷于搞房地产的原因之所在。搞房地产，风险小，赚钱快，地方政府为了政绩，怎么不将房地产作为首要产业来抓？第四，在中国城市有房产者多为机关事业单位干部，他们工资收入高，又有住房公积金，而且还可以通过公积金贷款，最主要的还是他们有人脉关系，房价多少可以打点折扣，因此他们成为房屋的主要购买者，他们的参与直接导致房源紧张，从而推动房价上涨。这些机关事业单位干部由于自己拥有两套或多套房，也就成为了高房价的既得利益获得者。
        三是中国的房贷是个人商贷，风险小。房地产贷款风险大，但是中国住房贷款分散到千千万万个居民，这样房贷的风险就大大降低。
        四是国企起到稳定器的作用。随着经济的发展，国家的“家底”逐渐厚实，富裕了的中国逐渐加大了对国企的扶持力度，有了钱的国企不按“主人”的思想发展主业，而是将国有资金大部分投入到房地产行业，有了国企的支撑，房市就会稳定，房市只要能稳定，中国就不会出现经济和社会问题。