年底临近,楼市江湖再次告急。
据CCTV经济半小时报道：中国房地产协会的副会长顾云昌在接受采访时称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。
但事实是，近期上海多个房地产交易中心人满为患，仿佛重新回到今年6月份楼市繁荣顶点。这都是房产优惠政策年底要终止的传言惹的祸。
“萝卜快了不洗泥”，对于普通商品，在市场供应紧张的时候，出现抢购潮不足为奇，可对于住宅这样的大消费品和投资品，却由于买卖双方预期偏空而出现抢房现象，确属一大奇观。
众所周知，房子是一种投资品，但若像炒股一样购房，肯定会出大问题。股票的流动性好、交易成本低、适合中短线操作；而房屋的流动性差、交易成本高、长期保值增值功能强、安全边际高。值得担忧的是，近几年国内出现了短线炒房的现象。原因也很简单，近十年来房价持续上涨，而且涨幅很大。于是，人们形成了一种高度的共识：投资房产，只赚不赔。
在这一投资理念诱惑和驱使下，民间投资房产的热情高涨不退。这其中又分为两种情况，一是社会中产阶层，目前拥有两套或以上商品住宅的家庭数目庞大，这类需求多属中长线投资，助涨了市场需求，但短期内尚不构成多大的房价泡沫。另一种是专业投资客，多属中短线操作。
后一种情况更容易对市场造成负面影响。会驱使很多炒房者非理性入市，从而在短期内快速推高房价。另外，由于房产交易成本较高，若想短期内转手谋利，必须以高于购入价二成以上价格出售，方能获利。
很多人都明白炒股的风险，却不知炒房的恶果。2005年夏天，确也零星地听闻上海有炒房者的房子沦为负资产；而2003年房价最低迷期，香港却有10.6万宗房屋成为负资产；这两年，美国购房人被贷款银行赶出家门的也是不计其数。
近几年，国人购房的观念和心态已经有些扭曲。年轻人一毕业就通过“啃老”的方式购房，中年人有些积蓄就投资第二、第三套房，富裕阶层都学香港人，要买只买豪宅，职业炒房人更是以敛财有道而得意洋洋。在强化和夸大房产投资属性同时，人们似乎都已淡忘了房子之所以和股票不一样，是因为它具有实实在在的使用功能——居住，至于衡量居住功能价值高低的租金收益率，事实上国内的这一指标已经非常糟糕，遗憾的是大家却熟视无睹。
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