房地产商应以雪灾期间奸商为戒
吴其伦
在石家庄市天灾肆虐、人民生活如此多艰多苦之时，却有商贩商户商家趁此百年不遇之雪灾大发不义之财，令人愤怒至极。如大白菜本是入冬的时令菜，各家各户几乎都要储备大白菜过冬，大雪之前白菜价格不过几毛钱一斤，如今一棵白菜悍然达22块钱一棵，合三四块一斤！其他蔬菜也是争先恐后价格巨涨，涨了再涨！
为应对我国强降雪天气对市场物价的影响，国家发展改革委近期发出通知，要求各地价格主管部门采取多种措施稳定居民生活必需品和交通运输价格（新闻稿附后）。
从发改委的及时反应及策略部署来看，此举体现了党和政府对因雪受灾民众的关注与呵护。相信发改委的举措在各级政府相关部门的有效执行下，定能能够收到稳定市场供应、温暖灾区民众、严惩不法奸商之功。
从历史经验来看，凡遇突发事件，中央政府都能做出迅捷反应，这体现了领导集体的责任意识及超强执行力。在对在突发事件发生期间的奸商恶行打击历来是很严厉的，比如，非典期间、太湖水污染期间、南方水灾期间以及此次北方雪灾。
突发事件期间的奸商确实可恶，因为其行为直接伤害了民众的感情，直接加重了民众的负担，也严重扰乱了市场秩序，政府对其及时出手打击是大快人心的。雪灾期间的奸商固然可恶，可与房地产奸商的恶行相比，雪灾期间的奸商就小巫见大巫了。
开发商定价不受约束、无机构监管，完全是率性而为，恣意捂盘、随意提价的现象到处可见。浦东一个别墅楼盘在世博会决定在上海举办的消息公布次日就将售价翻了一倍；07年4月份，浦东三林一个住宅楼盘开盘价是每平方8000多元，一年不到的时间就涨到每平方16000多元。诚然，开发商追求合理利润是可以理解的，可这样追求暴利就变得贪得无厌了。
曾经有一个房地产老板总结出通过搞房地产而暴富的捷径：“买通腐败的官吏，拿到便宜的土地，套上银行的钱，低价拆掉别人的房，占用建筑商的钱盖房，高价缩水卖给买房人，最后再克扣上民工的工资。”
开发商对民众欺诈手法很多，常见的有：开发商采取花钱雇人排队买楼等不正当手段捏造虚假信息，就地起价，哄抬价格；使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗消费者，实施价格欺诈；在消费者购房后又不切实兑现销售时的各项承诺；自签合同再撤消制造房屋热销的假象；利用销控、捂盘惜售认为制造供应不足现象，制造恐慌气氛，令部分民众盲目投入购房大军……
事实上，大多数民众的财富已经或正在被开发商及房产相关利益群体掠夺，而且，这样的掠夺还在延续，很多善良的民众仍然在心甘情愿地拱手送钱给开发商。
开发商随意定价，甚至定出天价来标榜其名贵，而天价的楼盘不仅成为区域标杆，更容易被周边楼盘效仿，从而进一步推高房价。开发商疯狂地追求高额利润，不仅令房产市场陷于疯狂状态，市场秩序混乱不堪，甚至还影响到建筑、装饰、建材、物资等行业。
同样是严重伤害民众感情、大幅加大民众负担、严重扰乱市场秩序的房地产奸商，政府为何一再宽容呢？笔者以为，政府之所以没有对房地产奸商果断出手，不外乎三个原因：中央政府尚未觅得解决泱泱大国民众安居的良方；地方政府尚未完全脱开地产利益链条；国内、国际经济形势尚未完全向好。
笔者相信，只要上述三个问题得以解决，政府势必会像对待突发事件期间奸商一样，严厉打击房地产奸商。因此，笔者建议房地产商应以雪灾等突发事件期间奸商为戒，尽快确立诚信经营得方略，尽快提高企业的社会责任意识，尽快将之前获取的不义之财尽可能多地投身公益。否则，一旦政府大棒如泰山压顶般下来，必将遭受灭顶之灾。
发改委针对强降雪天气要求各地加强价格监管
新华网北京11月13日电(记者 周英峰)记者13日从国家发展改革委获悉，为应对我国强降雪天气对市场物价的影响，国家发展改革委近期发出通知，要求各地价格主管部门采取多种措施稳定居民生活必需品和交通运输价格。
通知部署各级价格主管部门加强对暴风雨雪等灾害天气下粮油、肉、蛋、菜、奶、燃料等居民生活必需品价格以及公路客货运输价格的监测。各地要密切关注市场动态，跟踪苗头性、倾向性问题，发现市场异常情况要及时预警。
通知强调，各级价格主管部门要加强市场价格巡查，督促相关经营者严格执行政府价格政策，对不执行政府定价和政府指导价、串通涨价、捏造散布涨价信息、囤积居奇、哄抬物价、以次充好、变相抬价等违法行为，要严肃查处、严厉制裁，对典型案件要公开曝光。要依法从严从快办理价格举报案件，确保群众投诉举报的问题得到及时妥善处理，确保市场价格秩序基本稳定。
通知指出，各级价格主管部门要会同有关部门及时采取措施，积极做好货源、运力组织、调度投放和应急保障等工作，保持暴风雨雪等灾害天气下市场正常供应和价格的基本稳定。要采取减免收费等多种方式，畅通对鲜活农产品运输的绿色通道，降低救灾物资运输成本，提高运输效率。
通知还要求，各级价格主管部门要积极解决暴风雨雪等灾害天气造成的物价上涨对群众特别是低收入群体生活造成的影响。已建立价格调节基金的地区，要积极动用价格调节基金，对受灾群众和低收入群体进行适当补贴，帮助他们解决实际生活困难；没有建立价格调节基金的地区，也要积极向当地党委和政府汇报，通过提高社会保障标准、发放临时补贴等多种形式，妥善安排好低收入群众生活。