迪斯尼将带动上海浦东酒店洗牌
 文/徐曙光 格林豪泰酒店、519.com葡萄酒直销网络董事长 昨天上午，上海市人民政府新闻办公室传出消息：上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准。长达10年的上海迪斯尼“爱情长跑”终于结束，步入婚姻殿堂，各界欢欣鼓舞。 据悉，此次上海迪斯尼项目的初期投资超过100亿元人民币，预计将会撬动千亿元能级的相关产业，建筑、宾馆、交通、会展、创意等产业都将直接受惠于这一项目，同时这一项目将会与2010年上海世博园区形成“东西呼应”之势，直接助推上海现代服务业的快速发展。毋庸置疑，即将建成的世界最大面积的迪斯尼主题公园，将直接吸引并服务于庞大的中国旅游消费人群。 美国奥兰多最初是一个默默无闻、闭塞落后的农业小镇，但随着迪斯尼世界的建成，一夜之间成为全球明星级旅游城市，最多的时候平均每天接待68,000人。迪斯尼不仅拥有主题公园和动漫产品，每一处的迪斯尼都拥有不止一家酒店。这些酒店充满了迪斯尼的卡通元素，为客人举行童话式的婚礼，带领客人领略不同风格的品味，时尚、怀旧或浪漫。 最新统计数据显示，2008年上海浦东新区旅游宾馆总数合计868家，其中星级酒店162家，非星级的社会化小旅馆706家，提供的房间数为48,634间，床位数79,045。尽管从总体数量而言，现有酒店和床位数并不算少，但仍有众多分析家及酒店投资人蜂拥而至，希望能从这巨大的“迪斯尼”蛋糕中分一杯羹。 相信在未来的四五年内，伴随着迪斯尼公园的建成，浦东酒店业也势必经历一次大洗牌。我认为这次洗牌将大大缩小占目前酒店市场80%以上的社会化小旅馆的生存空间，取而代之的是连锁品牌的进一步扩张和时尚、精品酒店的兴起。格林豪泰酒店非常重视在上海浦东新区的发展，目前已在上海世博园内建有一家酒店，近期在浦东接连有三四家酒店开业，未来也不排除在迪斯尼乐园附件建酒店，满足市场需求。随着世博会的召开、迪斯尼项目的启动，上海浦东地区的发展潜力十分迅猛，也正因为如此，格林豪泰今后将加大对浦东地区的开发力度，以顺应市场的变化，与酒店同业和相关部门一起，共同推动浦东酒店业向更加成熟规范的方向发展，以先进的酒店经营理念和服务意识推动整个上海的服务业水平提高到新的层次，从软件上助推上海向国际化“都市经济”的转型。 然而，这种对酒店业“高度唱好”的调调又难免让我担心：很多本该对区域经济和行业产生巨大推动作用的项目，最后往往因为国人的盲目跟风和投资起到相反的作用。我们希望所有现有的酒店业投资者不要盲目乐观，应该根据自身情况和发展目标仔细分析市场，再决定是否及如何介入这一项目。蜂拥而上，最后大家都得不到什么好处。 |