经适房为何叫好不叫座?

刘纯银

1998年我国停止了福利分房，推进了住房市场化以后，全国城市房价持续高涨,不少中低收入家庭只能望房叹。为解决城镇低收入家庭住房困难，近几年来，党中央国务院出台了一系列文件政策，有关部委也制定并公布了非常具有可操作性的配套措施，但是尽管如此，执行过程中有些政府部门仍然明知故犯，多项政策向开发商倾斜，致国家政策和低收入群体合法权益于不顾，最终形成本应造福于乡村困难群体的经济适用房弃购或空置现象。

这不，继广州、北京、石家庄等城市经适房遭冷落后，近日有记者在合肥调查时发现：合肥第一个经济适用房项目1000多套房源只有264人挑选。(10月25日《中新网》)

作为住房保障体系的重要组成部分，经济适用住房本是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的主要方式之一。然而，为何在不少城市屡屡出现经适房叫好不叫座的现象呢？据了解，究其主要原因是：经适房大都建在郊区，交通不便、公共配套实施差，加之银行放贷的“门槛”高， 公摊面积比较大，户内可利用面积小。也就是说，当前不少经适房由于存在“地理位置偏，交通成本高；小区没学校，子女上学难；周边配套少，生活不方便”等现象，所以，难以受市民欢迎。

与此同时，经适房也成了容易发生腐败的地方，怪现状层出不穷：武汉经适房摇号作弊的“六连号”；郑州中原区，一块经济适用房用地建起了别墅群；河南南阳，有420套经适房变为商品房出售……经适房腐败问题的“前赴后继”，让大家在惊叹之余不得不思考为什么经适房最后“适”的还是那些富人呢？

“经济适用房”作为解决低收入弱势群体的政策已久，经济适用住房仍是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用住房仍具有重要意义。同时，经济适用房不是一种救济，更不是一种布施，它是国家以人为本的人性化政策的一种体现。所以，经济适用房决不能以降低房屋质量和削弱房屋功能为前提，经济适用房非但要保证优价，更需要保证优质，要保证让住在里面的人感到安全、舒适。只有这样，才能够体现党和政府政策的温暖，才能体现出一个社会的优越。更何况重视民生、改善民生正是贯彻落实科学发展观的必然要求，也是构建社会主义和谐社会的题中之义。

真心期待各级政府本着对自己负责、对人民负责的精神，一方面把经济适用住房建设这一惠及民生的好事办好、办实，另一方面重拳惩戒经济适用房建设中的腐败行为，提高违规成本，加强制度建设，杜绝骗购等违规违法事件发生。正如有网友评论所说：经适房本身是个很温暖的光源，但在乌云的层层掩盖下，再温暖的光也不能普照！何时才是经适房叫好又叫座、普照众生的时候呢？我们拭目以待。