近期香港楼价攀升，呼吁港府出面干预楼市的声音也随之增多。香港浸会大学工商管理学院院长张仁良认为，要汲取12年前的经验，干预楼市可能是惨痛经验，必须小心考虑，政策要有弹性，增加市场供应也要渐进式。
张仁良院长讲的政策要有弹性,我完全赞成,但是其反对政府干预楼市的观点,笔者不敢苟同.
1997年,亚洲金融危机暴发,香港也未能幸免,1998年香港受到金融危机冲击,其房价开始大幅下跌,许多投资房产的百万富翁短时间内变成了百万”负翁”.当时市场上,血流成河,尸横遍野. 张院长所讲的教训大概指的就是这次教训.
中国俗话说的好:”吃一堑,长一智”.香港已吃过1997年之前的房市泡沫亏,之后特区政府就应该在控制房市泡沫方面多动脑筋,以免自己深陷被动局面.经济学家平时也要多关注经济走势,多关注房市动态,一旦发现经济\房市偏离目标,就要及时的建言献策,而不是平时对经济\房市不管不问,等出现问题之后,出来帮政府说一句”汲取12年前的经验，干预楼市可能是惨痛经验”.真不知道,这一句话能起到什么作用?
就打算特区政府对房市可以不管不问,任随房市泡沫越吹越大,难道房市泡沫就不会到破裂的那一天吗?只怕房市泡沫越吹越大,到时候巨大泡沫破裂之时,特区政府面临更大的困难.
日本在”吃一堑,长一智”方面做的就很好,自上世纪80年代末90年代初日本房市泡沫破裂之后,日本房市就一直比较平稳,我们何时听到有关日本房价疯涨的报道?
应对高房价,特区政府现在不是逃避责任的时候,而是要更加勇敢地站出来,与人民站在一起,一道商讨房市政策,稳定房价,将房市风险掌握在可控范围之内或将房市风险降到最低限度.
国内房市与香港一样,面临巨大的调控压力,这个时候,如果措施得力,房市可能就此平稳发展,否则就有可能面临房市危机.
不管是特区政府还是内地政府,一定要将防范风险作为自己的责任,不能面对风险,看清了风险而不闻不问,任风险随意扩大,这终将是损民而不利经济发展的.