相信很多人特别是需要购房者还是盼望房价下跌的，但是中国房价会跌吗？很多人会疑问，会考虑这个问题，但是他们很快又会否定房价会下跌。因为去年全球金融危机爆发，中国房价下跌了，但是房价一跌，连一个买房人的影子都没有。于是，政府吓怕了、开发房吓怕了，政府为了依靠房地产业拉动经济增长，迅速启动了扶持房地产业发展的一系列政策措施。房市在救市措施的带动下，迅速回暖，直到房市过火。

　　在房价突破历史高位的情况之下，政府理应采取调控措施了，可是我们并未看见政府采取任何行动，倒是看到开发商行动了，只是开发商的行动有背常理，他们的行动是逢开盘必涨，且一些二三线城市，每隔一段时间开盘，开盘价必涨10%甚至以上，着实刺激了人们的眼球，着实逼迫民众尽快买房。因为开发商给民众造成的心理压力是，你现在不买房就意味着2个月后再买同样的房子就要多出愈10%的房款。且每次都这样，有几个需要购房的人承受的了？况且，有人提出过，只要房价涨，你什么时候买房都是对的，因为只要你出手，你就有钱可赚。可是房价下跌恰恰相反，你什么时候出手，都会被套，因为房价下跌，没有人敢接手了。在这种涨跌预期效应的影响之下，政府不敢力压房价了，开发商在价涨量跌的情况之下，也不得不力挺房价。

　　从投资的角度来说，只要房租收入大于银行贷款，说明房子就有投资价值，否则一点投资价值都没有。现在很多地方的情况却是，二年的房租收入只可还一年的房贷，这样的投资风险已极大，为何房子还能卖掉呢？就是因为民众有涨房价的心理预期，这是被开发商“涨价有理”理论逼出来的思维定势。

　　“房价上涨有理”论，着实带火了房市，只是这样高的房价又能持续多久呢？越吹越大的房市泡沫迟早有一天会破裂，一旦房市泡沫破裂，谁将最终承担不利后果呢？无疑就是民众了。不过，到时候，开发商也会成为自己的掘墓人。