在刚刚过去的国庆长假里，北京一手商品住宅成交比较惨淡， 10月1日至7日的长假期间，北京期房商品住宅网上签约672套，而去年同时期是1835套。当然这里面国庆60周年，让大家心情不在的影响，但还有更多的因素在内。
在银行工作的表弟也告诉我，现在北京不少楼盘的定价并不是市场法或成本法了，而是只要有足够的人购买，就提价。2008年金融风暴到来，大家惶惶不可终日时，一个折实均价在18000元/平方米的楼盘，今天已经卖到了34000元/以上了。接近100%的价格涨幅，既让人看不懂，也让人难以接受。
还有不少楼盘，开盘的真实价格比预先估算的高上40%、30%，让不少购房者望而却步。
我讲过二黄论，将所有的商品用黄瓜和黄金将其框在其间，房地产绝对是既有使用价值又有精神属性的产品，当然还有对冲通货膨胀的作用，但无论如何还是属于比较一般的商品。
现在从北京的情况来看，我感觉大家把房子当成奢侈品来卖了，估计是受到越是经济危机，在中国的奢侈品销售越疯狂的影响，但这能长得了吗？
房子其实更接近于必需品的。
规律
一场秋雨之后，重庆一下就凉下来了，甚至比北京还要冷。
自然界有规律，无论大家怎么折腾都不可能逆转。与自然规律相仿佛，经济也是有规律的，黄金周也好，还是房展会也好，会在一定程度上透支未来一段时间的需求，火爆之后换来的是一段时间的冷清，如果不能有效引导，接下来转冷可能性极大。
2009年10月6日澳大利亚开始加息，做了政策退出的尝试。尽管这种做法没有得到更多的追随，大家都在观望，但毕竟是一个信号，至少刺激政策退出不仅是可能性，而是苗头已现。
见一叶落而知秋，尝一脔肉，而知一镬之味，这是的理想，虽然做到的可能性不大，但总还是要想一下。
希望
拿地的疯狂已经渐渐消退了，面粉价格超过面包价格毕竟不是长远之计，非常不合理。疯狂上涨的地价，带来的不仅是财政收入的上升，还有更多的后遗症。
冬天就要来了，在冬天没有到的时候，我一直在思考过冬的方法，深挖洞、广积粮是必须的。想到这些，去年的景象又浮现在眼前，真是太搞笑了，那么紧张的情况，竟然如此就结束了吗？今年冬天寒号鸟又能做些什么呢？相信又会有不少人“发奋图强”一番，只不知明年情况又将如何，会不会给同样的机会了。
2009年三个季度过去了，于不少房地产企业包括重庆万达在内，享受到了刺激政策带来的好处，销售十分理想，提前完成了任务。
我现在要做的是想想2010年如何做，如果处理得当，不仅可以顺利过冬，还可以弄一个起跑的优势。